新浪乐居讯(编辑 李薇薇)3月份的南京楼市持续升温，刚需购房者热情不减，不少楼盘去化理想，为接下来的“银四”开了个好头。据新浪乐居统计，在即将到来的4月，全市预计有49家楼盘会推出新房源，刚需楼盘仍是此次“银四”期间的主打曲。《《《 点击报名：3月30日免费看房团 6条线路买房无忧
在即将到来的4月份，全市预计将有49家楼盘开盘推新，其中包括4家纯新盘。据了解，这4家纯新盘分别是河西的雨润国际广场、招商雍华府，城中的金基尚书里和江宁的金轮星光名座。
具体来看，雨润国际广场预计4月推出400多套新房源，均价30000-50000元/平米左右；招商雍华府预计推出100套左右新房源，面积为90-280平米；金轮星光名座将推出户型为37-72平米的公寓；金基尚书里预计推出50套户型面积为142、162平米的新房源，预计价格在35000-40000元/平米。【热点新闻：墅市牛起 规划利好催牛首山居住板块快速崛起】
两江板块向来都是楼市供应的主力军，在即将到来的4月也不例外，江宁和江北板块各有10家楼盘上市推新，基本上都是刚需项目。其中，江宁板块的华菁水苑、金轮星光名座、王子公馆、天泰青城、万科金域蓝湾等10家楼盘将推出新房源。江北板块则有荣盛花语馨苑、万科金色半山、融侨观邸等“老面孔”陆续推新。
在4月份，河西板块也将“好戏不断”。板块内不仅有招商雍华府和雨润国际广场这样的纯新盘上市，还有凤凰和熙、海峡城等楼盘将推新。从物业类型来看，公寓、别墅、写字楼、大平层等将“齐聚一堂”。
此外，城北、城东、都市圈板块也有大量新房源入市，恒基九珑天誉、银河湾紫苑、朗诗钟山绿郡、恒大雅苑等楼盘都将有新房源上市。另外，城中和城南板块也将有个别楼盘推新。
“金三”以来，南京楼市一路升温，上周日均认购量更是达到405套。从“银四”将要上市的49家楼盘来看，开发商的推盘积极性相较“金三”有增无减。业内人士表示，目前刚需房源的供求不平衡，导致中小户型房源一经推出就成为抢手货。接下来，刚需人群依然是购房主力，只要有合适的时机和楼盘出现，就会在“银四”期间有一定程度的释放。【热点新闻：南京房价控制目标将出台】
有消息称，南京即将于4月执行新的商品房预售规定，限制开发商在房价上肆意虚报，并且新领预售证的房源面积必须要超过3万平米，以杜绝开发商分批领证借以抬高房价的行为。对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为，此举只是在“炒冷饭”而已，限涨不超过5%早已存在，单次销许不少于3万平米的做法只会减少房源供应，增加开发商的财务成本。
