新浪乐居讯 (编辑 梁海香 姚梓鸿)即将新年，银行也将执行两次降息后的新利率6.55%，假设贷款100万，30年期限贷款者可以每月少还333元，20年贷款期限少还297元。按照惯例，每年年初银行都会调整新的房贷政策，今日乐居编辑致电四大行广州支行与部分商业银行得知，除农行、建行9折，招行银行继续95折之外，其他几家银行全都可申请85折 ，且对申请者资质无特殊要求。
据央行规定，降息之后最新利率并不能立即执行，而是在来年的1月份进行调整，并且执行新的房贷利率。所以在2012年12月30号之前已经放款的都是按照降息前7.05%的利率还房贷。再过几天，房奴们便可以开始少还钱，100万30年期限少还333,20年期限少还297。如果上班族们每月上班22天，每顿午餐15块的标准，从下个月开始，少还的房贷正好是一个月的餐费，对于普通白领，这也算是利好消息。
平安银行：房贷政策与调控政策相关
在上周记者致电银行询问下一年房贷政策市，当时银行并未直接回复。今日工作人员向乐居编辑表示目前首套仍为85折，一般买家均可申请。二套方面仍然上浮10%。元旦过后房贷政策不会立即变，应该还是这样。因为根据支行之前接到的通知，房贷优惠政策执行时段为2012.8-2015.8月，所以房贷优惠不会立即取消。其次银行的优惠政策与国家对楼市的调控政策一致，目前宏观层面鼓励首套置业者，所以银行也会对首套房贷申请者保留优惠。
农行：普遍9折 除了花都楼盘项目的85折
三月份，农行率先推出首套房贷85折，成为所有银行中首个试水者。而在四大行中，农行也最先收回85折改成9折。目前在农行，首套房贷折扣普遍为9折，但是除了花都富力金港城项目可申请85折。问其原因，工作人员解释：因为在该项目现场有几家银行，而几家银行的针对首套普遍为85折，故农行针对此，将在该项目的折扣调整为85折。“明年应该还是9折，因为政策刚刚调整过，暂时不会变化太大。”
浦发银行：一手首套85折均可申请 二手则要VIP
同之前一样，浦发银行的首套优惠还是85折，只要银行流水征信记录没有问题，均可申请，二套上浮10%。但是如果是买二手楼，尽管是首套，但必须是银行的VIP才可通过。在追问VIP是何标准时，银行工作人员并不愿意透露。
此外，中行工作人员表示，尽管目前中行还是85折，但是明年的政策却不一定，有可能回到基准利率。同样上周还是9折的建行，这周回到85折。“明年有可能回到9折，工作人员不确定的回答。”而一向首套房贷优惠少的的招行，也表示下年的政策已经确定，房贷可能不在基准而是95，二套上浮10%，3-5个工作过日便可以放款。
| 12月第四周首套房贷播报 | 二套房贷播报 | ||
| 招商银行 | 基准利率 | 上浮20% | 38999782(天河支行) |
| 农商银行 | 85折 | 上浮10% | 81733310(周门北路53号) |
| 农业银行 | 85折/9折 | 上浮10% | 84944195(南沙支行) |
| 建设银行 | 85折 | 上浮10% | 84642747(番禺支行) |
| 东亚银行 | 基准利率 | 上浮10% | 87551138-269(天河支行) |
| 交通银行 | 85折/9折 | 上浮10% | 85515022(天河支行) |
| 汇丰银行 | 85折(不做公积金) | 上浮10% | 83131886(珠江新城) |
| 兴业银行 | 85折 | 上浮10% | 34063556(白云支行) |
| 恒生银行 | 85折(不做公积金) | 上浮10% | 38110668(越秀区中山三路) |
| 工商银行 | 85折 | 上浮10% /基准利率 | 89269189(海珠支行) |
| 花旗银行 | 85折 | 上浮10% | 38171837 (财富广场) |
| 浦发银行 | 85折/9折 | 上浮10% | 38156247(天河支行) |
| 广发银行 | 85折需要交千分之八的一个担保费 | 上浮10% | 85606106(珠江新城支行) |
| 华夏银行 | 85折 | 上浮10% | 34511899(市桥支行) |
| 光大银行 | 走基准 | 上浮10% | 85515022(天河支行) |
| 渣打银行 | 暂时没有开通房贷业务 | 暂时没有开通房贷业务 | 3815 8388(珠江新城华夏路) |
| 中国银行 | 85折/9折 | 上浮10% | 84698898(市桥支行) |
| 中信银行 | 基准利率 | 上浮10% | 85515022(天河支行 |
| 民生银行 | 暂不做房贷 | 暂不做房贷 | 85699992(科技园支行) |
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