据统计，2013年济南房地产市场共有在售别墅项目20个。其中，在售别墅项目中价格最低的130万元/套，最高的5000万元/套，价格相差有几十倍之多。记者统计发现，大部分别墅项目的物业费均集中在1.5元~3.5元/月/平方米。
从济南市在售别墅项目分布状况来看，各区域中，二环内在售别墅寥寥无几，多数别墅项目分布在南部、西部、东部，其中，与其他区域相比，东部别墅项目较多。
在所统计中的别墅项目中，大部分的物业费集中在1.5元~3.5元/月/平方米这个区间，相比较同区域住宅的物业费，一些高端别墅项目的物业费基本是普通住宅物业费的一倍。当然，也有部分别墅项目的物业费与普通住宅物业费相差不大，比如，碧桂园凤凰城的物业费为1.5元/月/平方米。
据了解，在售的别墅产品所属区位差异明显，交通便利、配套成熟的城市别墅稀缺，主要分布在城南板块及奥体板块，比如鲁能漫山香墅；大部分别墅均为远离市区的近郊别墅，项目周边生活配套缺失，但一般都具有良好的自然环境。
在售别墅产品以双拼、联排为主，(类)独栋产品稀缺；别墅面积因产品形式不同，面积区间跨度较大，为180 平米—1100 平米不等；建筑风格方面，以异域风格为主，多用英式风格、西班牙风格、法式风格。只有鲁商御龙湾为现代简约风格，中建瀛园为纯中式风格。
价格方面，据统计在售的20个项目中，售价区间130万元~600万元/套的项目较多。而在售别墅项目中最低的130万元/套，最高的5000万元/套，价格相差较大。
》》低点、低点、还能再低点！济南最优惠房源在这里！
》》百闻不如一见 济南近期最火样板间案例装修欣赏
》》济南楼市7月开盘楼盘汇总
》》看看济南3条轻轨36个站点经过哪些片区和楼盘(图)
》》化纤厂片区再推居住用地 周边热点楼盘介绍
》》独家揭秘重汽翡翠外滩最新样板间
》》高清大图解析济南热销楼盘
》》2013 济南楼市八大片区全面发力
更多热盘推荐：楼盘大全 TOP100热销楼盘 最新 开盘 最新折扣 最新户型 最新样板
房价查询：5000以内 5000-6000 6000-7000 7000-9000 9000-11000 11000以上 自主 搜索
