11月首周虽然在成交量上有较大幅度的回落，但成交价却达到了近7月新高。在双十一到来之际，各楼盘或趁势推出优惠或特价房源，在优惠面前，购房者需保持冷静，不妨先看看房价点评网近期预开楼盘推荐榜。本期预开盘榜单中，位于南长区的纯新盘以4.05分（满分5分）被房价点评网分析师首先推荐。
《近期预开盘推荐榜》是针对近三个月即将开盘的项目，根据价格指标和产品指标两大综合指标来测算得分排名。其中价格指标由克而瑞指导价与开发商意向销售价的价差比决定；产品指标则是分别对户型、物业、区位、配套等方面进行指标打分。
万科润园
分析师指导价：13566元/㎡；实际售价：——
首开房源：预计于11月底开盘推出2#、4#楼洋房产品，毛坯房预计价格13000元/平左右，户型有约140平平层及约250平底层复式，房源总高4至6层，房源预计2017年上半年交付。
推荐评级：——
分析师点评：万科润园总体量并不大，仅规划了8幢4-6层的洋房产品，因此产品比较稀缺，但从区域来看，南长区洋房产品并不缺，万科若想致胜，除了已有的品牌效应以外，产品品质、价格也必须具有优势。由于项目暂未开盘,最终的价格也没有出来，暂时不做评价。
保利中央公园
分析师指导价：8806元/㎡；实际售价：8400元/㎡
加推房源：预计11月中旬加推15、16#105平户型，2016年年底交付。
推荐评级：推荐购买
分析师点评：保利中央公园位于新区核心繁华地段，公交网络发达，1公里内有欧尚、哥伦布广场等大型商业综合体。长江路租赁市场繁华，加之目前新增供应放缓，板块内房产升值潜力凸显。楼盘8400元/㎡左右的均价，对于刚需以及首改购房者，都是不错的选择。
龙湖九里香醍
分析师指导价（高层）：6000元/㎡；实际售价：5800元/㎡
加推房源：预计2015年11月中旬加推高层4#东单元，优惠：高层1万抵5万。
推荐评级：推荐购买
分析师点评：龙湖九里香醍整体规划上，呈喇叭形和南低北高相结合的排布，给各个楼栋都形成了较好的视觉景观效果，加上引入的九里河天然水系有效的分割的高层和别墅区域，使得项目的层次性更好；目前在售高层房源132㎡户型方正，南北通透，市场接受度高。
