自去年9月1日修订后的《中华人民共和国广告法》(以下简称“新广告法”)颁布实施以来，执行效果显著，处罚严格，多商户因违规使用违禁词而受到重罚。经过调整后，房地产行业甚至做出了“质量好到违反广告法，配套好到没朋友，价格优惠到不让说”的广告文案，然而其效果却不尽如人意。当开发商与广告商还在纠结于传统广告如何变革，继续为销售达成辅助的时候，深耕于房地产营销15年的拓之林已经开辟出了一条新的渠道，即“家门模式”，为销售提供了一种效果良好、成本相较之前更低的“营+销一体化”推广方式。
规避“老广告”弊端，产品到消费者无缝衔接
家门负责人告诉记者，旧的广告形式无论是软广还是硬广都是从不同角度在描述产品优势；而渠道让消费者跟产品的距离变得很近，“先尝后买”的感觉更容易被接受。
同时，传统营销无论是做活动还是做投放都依托于第三方的支持，一个广告需求经历了多方平台，出品和需求往往是心猿意马。渠道打通后，才实现了真正的O2O，策略、执行、线下推广、销售无缝衔接，推广品牌、产品不必再担心偏离初衷。
再者，传统广告是在原有的模式上谈创新，创新的是点子、创意。渠道创新的是模式本身，例如，在去年年末将VR技术融入房产销售以解决异地销售问题，渠道的更新能引起市面上大部分人的注意，是行业的革新。
15年行业经验保障，专业运营团队支持
被问到这次行业的革新是缘何由拓之林成功牵头的，其公司旗下家门平台负责人告诉记者，家门的线上、后台运营，对于已经深耕房地产互联网营销15年的拓之林来说已经是轻车熟路了。团队曾服务过恒大、万科、万达、鲁能等多家名企，平安悦景庄?西双版纳、中铁诺德丽湖半岛、大理感通别墅、绿城蓝湾小镇等多个经典文旅项目已经与拓之林旗下家门平台达成深度合作关系，其中多数表示对专业服务感到满意。而其家门线下门店设立在北京望京、亚运村、公益西桥三大商圈，未来将扩展至10家，配套有专业的销售人员、VR设备、传统广告位，全部展示用硬广告来自后台专业运营团队，产品、门店、后台运营与线上运营无缝衔接。
实践证明模式效果，高效同时兼顾成本
在具备了专业团队和创新模式的基础上，拓之林的新渠道已在实践中被证实有效。其旗下的家门运营团队负责人介绍道，“家门模式”作为专门为文旅地产异地销售创立的营+销一体化的渠道，以其为大理感通提供的“家门服务”为例，线下推介会以“亲子活动”为主题，与多家亲子机构达成合作，推介会现场吸引了大量家庭参与，到场家庭多为对位目标客群，因此活动效果显著，活动后即收集22组意向客户。同时，家门平台为大理感通别墅引流定制了专属度假产品，度假产品的定制依托的是体验经济的模式，在制定过程中参考了前期调研结果和用户数据分析，因此筛选效果比较好，引流至项目地的客户更加精准了。大理独秀集团的负责人表示，这种模式不仅引流效果好，还相较之前节省了成本。
通过拓之林打造的“家门模式”可以看出，渠道，即线下门店、地推活动、传统广告、线上平台、APP、社群，结合VR技术、体验经济模式等等共同发力，打通线上线下生活，形成资讯、服务和社交的闭环，让虚拟和现实无缝衔接，可见一个经验丰富的互联网公司在新形势下的野心和新目标，也预示着在未来，渠道模式将成为“互联网+”辅助销售的一个新的主流方式。
