□见习记者 施雪琼
生活日报9月17日讯 16日，本报报道了《上千地下车位一次最多卖20个 茗筑美嘉小区开发商挤牙膏式出售，业主质疑这是成心制造紧张气氛》。接到业主投诉后，济南市城乡建设委房地产市场监管处相关负责人表示，办了车位预售，就要一次性开盘，如果捂盘惜售属实，他们将对此监管。
由于茗筑美嘉售楼处已搬离小区，记者多方联系找到开发商山东茗筑世家置业有限公司的电话。对方称自己只是工作人员，没有经过领导同意自己“不能谈这个问题”,也拒绝提供负责人办公电话。该工作人员答应代为转达记者采访的意愿，但之后回应说：“领导不接受采访。”
多名小区业主向记者反映，他们近日向济南市城乡建设委市场监察处反映了情况，对方称了解情况之后再给回复。
16日下午记者联系到济南市城乡建设委员会房地产市场监管处。他告诉记者：地下车库的产权归属是开发商，开发商只卖不租的行为，并没违反相关的法律条文。
根据《山东省物业管理条例》第三节第五十条的明确规定：车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。但该工作人员称，该项条例操作性并不强。“条例提倡开发商出租车位，但是销售合同中规定，产权是开发商的，他还是有权利决定是租是卖。”
不过，该负责人告诉记者，开发商出售地下停车位，说明已经取得预售证。“办了车位预售，就要一次性开盘。捂盘惜售的行为肯定是不对的。”该工作人员称需要提供相关证据，如果属实，他们有责任监管开发商。
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