新疆绿城玉园停工逾半年，股东纠纷待解，三百多位业主忧心忡忡。
新浪乐居深度报道记者 张盈 张杰/文
乌鲁木齐市中心南湖公园对面，14栋未落成楼宇错落耸立。4月，乌市开始进入黄金施工季，这个名叫绿城玉园的楼盘却毫无建设迹象，在周围绿意映衬下，显得格外空洞和突兀。
“2013年12月1日交付使用，这个日期日益迫近，然而这个楼盘何时开工？何时交房？” 4月18日，随着论坛里一位业主的“揭秘”，玉园项目的开发商新疆鸿远投资有限公司(以下简称“鸿远公司”)因股东方内部纠纷导致项目停滞的消息不胫而走，不到半个月的时间，绿城玉园的维权QQ群里，成员已超150人。
“项目的确停工半年多了。”负责营造楼盘的绿城方执行总经理姚猛向新浪乐居承认，“目前我们仍然看不到复工的任何希望，因为公章并不掌握在我们手里”。
比不能复工更让业主接受不了的是，鸿远公司的一方股东，乌鲁木齐开发商赵星如已将绿城集团告上法庭，目标是让绿城出局。5月14日，赵星如以绿城“非法转让股权”为由控诉绿城违规违约，要求解除合作协议。与此同时，一封《关于“绿城玉园”楼盘停工、股东内耗、业主群体维权的意见反映》也交到了新疆自治区政府有关领导的案头。
绿城受创
玉园并非绿城在新疆首府的第一个项目，事实上自2004年起，绿城团队便入驻乌鲁木齐，至今在乌市市场占有率已达10%以上。作为绿城在乌市开发的第四个项目，玉园沿袭了此前合作开发的模式，于2010年与股东赵星如(占股35%)、股东周鼎文(占股5%)签署了三方合作协议。
对于绿城来说，此番合作当时很有天时地利之便。2009年绿城销售额超越500亿，如此业绩让绿城一时间具备了狂飙突进的能力，而玉园项目所在地距乌市市政府仅一箭之遥，属于城市未来的核心地带之一，备受青睐。因此，规划方案里，玉园是一个用地面积约20万平方米，总建筑面积约42万平方米，拥有约2500亩生态公园的高端城居综合体。
给这个项目增加美誉度的是，按照鸿远公司合同约定，绿城在房产开发的同时还将承担六道湾塌陷区的综合治理工作，而后者被列为乌市十一五重点工程、民心工程。多年来，新疆自治区党政高层及乌市政府高层官员每年定点前往这里植树绿化，也佐证了该区域不同寻常的规划地位。
但如今，随着玉园停工，六道湾塌陷区的综合治理工作也陷入停顿状态。
据绿城委派到鸿远公司的执行总经理姚猛介绍，绿城玉园2012年2月开盘，售价9900~16000元/平米，已经售出300多套，合同销售额约6亿，现金回款超过4亿。
“现在最大的问题就是怎么给业主一个负责任的交代，绿城的品牌遭遇重创。”姚猛说，由于没有公章，无法启动复工程序，施工停滞，在这两方股东的拉锯战里，陪同被绑定牺牲的是业主、施工方与农民工、材料供应商的利益。同时，绿城自己的投入也数额巨大：14栋楼的建安成本10亿，鸿远已经支付8亿，未付工程款2亿元；此前以土地抵押和绿城集团担保的形式，鸿远向银行申请到了6亿贷款，目前留有未偿还余额3.9亿。
4月28日，鸿远公司内部矛盾被公开后，玉园一合作银行立即发来提前还贷的通知函，额度为2亿元。
在四面楚歌的过程里，绿城面临来自业主更为严厉的指责。“去年就股东打架，签不上章，还在收钱卖房子。一天拖一天，绿城这是隐瞒，甚至是欺诈。”一位业主说。
对于在质量与品牌方面拥有业界声名的宋卫平而言，业主这种评价无异于到达他的底线。尽管绿城捂盖子的初衷是想努力维持合作之局，期待和解，但拖至今日，项目未有丝毫推进，玉园业主也在失去耐心。
神秘股东
和房产行业列位TOP10的绿城集团相比，原告赵星如即使在新疆本地也没有更多知名度，充满神秘色彩。5月8日，玉园业主在各大论坛发表名为《曾为“赵星如”也能叱咤风云 绿城集团新疆项目竟被逼停》的文章，其中提到，赵星如曾多此易名。
作为绿城玉园之争的主角，赵星如较少出现在与玉园管理层短兵相接的前台，多数事宜由其下属龙晓军负责。新浪乐居记者试图联系二人，获知其真实态度与意图，但均未有收获。发向二人多部手机号码的短信也未有任何回复。
但是，在众多坊间传言中，两个较为直接的内容可印证赵星如不俗的商界资源能力。
首先是六道湾塌陷区治理项目的获得。据接近赵星如的前旧部透露，超过三千亩地的治理项目，赵竟用了不到一个月的时间，在毫无竞争对手的情况下拿到了政府批文。
在地产草莽年代，低价获得土地并非孤例，但是，在与绿城交恶后，绿城发起新一轮财务审计，得出赵星如的账目出现虚增资本近亿元的结论，并向浙江公安厅报案。然而在自以为证据确凿之下，赵星如被刑事拘留一个多月后，重获自由。
接近宋卫平的人透露，宋本人为此深受打击。“我很想召开新闻发布会，我只要一个公道。”他说。
事情的原爆点要回溯到2012年5月23日。
当天，适逢鸿远公司召开董事会。据参与人士回忆，会议中途，股东赵星如突然打破程序，称病离开。而其在场的律师拿出了一份绿城人始料未及的资料，称绿城未经其他股东同意将所持60%股权转让给上海一家公司，违反合作协议约定。在会议上的绿城高管甚感惊讶，不久，董事会会场之外，绿城的员工在外面大喊，“章子(公章)被赵总(赵星如)拿走了。”当日，议室里所有的手机信号遭遇屏蔽，这相当少见。
姚猛后来才知道，此前一天，赵星如一方以跑土地证照为名借出公章，以银行对帐为名借走财务章，并于晚间进入财务室，抱走账务凭证和经济合同。后一做法在鸿远财务室的监控视频上得到了印证。
自那时起，在鸿远工作的绿城团队就没再拿到过公章。项目办证、推进施工所需手续全部被迫停止。
赵星如发难之时，绿城玉园已经开盘，销情良好，股东顺利合作，显然是一件双赢大事。为何一定要让绿城出局？新浪乐居记者数次致电赵星如方的管理层，赵星如始终未有回复，
但是，纠纷时间节点可谓巧合。赵星如在董事会上向绿城发难之时，2012年5月，是绿城负债率仍居高不下、现金流紧张，引入九龙仓的前夜。
宋卫平之怒
面对股东发起的非难，宋卫平选择当面沟通。2012年6月，宋卫平与赵星如在杭州三次见面。
据悉，初次商谈时气氛相当融洽，宋卫平与赵星如谈话数小时，宋本人为赵的过往奋斗经历深深打动，表态同意退出，“甚至是平价退出”。但是，在接下来的第二次协商退出条款时，赵星如“退出就是无条件退出”的回复让宋卫平始料未及，对于这个意指绿城未履行合作协议、作为过错方“净身出户”的方案，宋卫平给出了带有强烈感情色彩的答复：“你这是巧取豪夺！”
遭遇如此极端的合作案例，宋卫平自省，追根溯源是自己有信任合作方的心理惯性。赵星如之所以成为绿城的伙伴，是因为一位“靠谱的老朋友”做中间介绍人，当时六道湾项目的大股东是温州人周鼎文，而不是赵星如。“只要进入了和赵星如合作的局面，那么分崩离析就是迟早的事情”。一位鸿远公司离职员工说。在绿城加入鸿远股东行列之前，鸿远至少经历了四次股东变更，两次大股东被替换出局。
5月14日，绿城与赵星如的纠纷案在乌鲁木齐中院首次开庭，绿城派出一直较为少见的庞大律师和法务团队飞赴新疆迎战。数千公里之外，宋卫平密切关注着这一诉讼进展，在这场被他视作继足球反黑之后第二次挑战他底线的战争中，他最希望得到的是政府的关注和介入，“希望那14栋楼房不至于变成烂尾楼，给我们的业主一个负责任的交代才好”。他说。
神秘的赵星如没有出现在公众视野里，但她通过自己的手下告知绿城，会有另外一个房产项目公司接手绿城的股份。不过，业主对此毫不买账，“我们不能冲着法拉利的牌子，却开一辆拖拉机回来。”他们说。面对新浪乐居关于是否接受退房和利息补偿的询问，一位业主代表表示，她希望绿城留下，继续履行打造玉园二三期和南湖公园的完整承诺。
“绿城退出，集体退房。”这是目前百余业主的共同说法。
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