提要：  对于央行此次规定个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整，业内人士认为，这显示了中央继续通过差别化住房信贷政策调控房地产市场，抑制房价涨幅的政策走向没有改变。  “虽然目前规定个人住房贷款利率下限为基准利率的0.7倍，且中央提出要积极满足首套房贷款要...
对于央行此次规定个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整，业内人士认为，这显示了中央继续通过差别化住房信贷政策调控房地产市场，抑制房价涨幅的政策走向没有改变。
“虽然目前规定个人住房贷款利率下限为基准利率的0.7倍，且中央提出要积极满足首套房贷款要求。”郡原美村营销总监刘小娅告诉记者，但在实际操作中，房贷“7折优惠”基本不存在，8.5折也较少，今年以来项目出售房源首套房贷款利率普遍为基准利率。
农行湖南省分行营业部个贷中心经理李敏嘉也向记者证实，目前四大国有银行首套房贷基本都是执行基准利率，二套房贷上浮10%。李敏嘉坦言，个人房贷暂时不会有打折的政策，但是不排除银行会根据市场变化而调整个人房贷利率。
多位楼盘营销负责人认为，由于放开了贷款利率下限，由于银行业的贷款业务竞争，不排除有银行针对住房贷款进行新的产品组合，使得7折利率再现市场。什么样的贷款人才能享受低折扣的利率呢？“银行会综合考虑开发商的信誉、贷款人的信用以及贷款人的家庭资产结构。”一位银行人士说。不过，也有业内人士认为，七折利率主要由银行的内部关系决定，易造成新的权力寻租现象，建议出台配套法规加以约束。(来源 株洲置业网)
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