南京湾锦绣香江效果图
新浪乐居讯(编辑 臧传艳)2013年的南京楼市“日光”、“夜光”屡见不鲜，“一房难求”等供需紧张的局面已成疲态。楼市商品住宅可谓一直保持着“量价齐升”的势态，房价涨幅高位运行。虽然有市场观点认为，随着今年整体上市量的持续增加，或将扭转持续近一年的供不应求局面，在四季度至明年上半年，房价涨幅有望回 落。<<<南京湾锦绣香江最高6万抵25万 报名通道
然而，11月18日上午，国家统计局发布的10月70城房价变动数据显示，与9月相比，全国价格上涨的城市有65个，环比价格最高涨幅为 1.3%。统计显示，10月南京房价环比再涨0.9%。截止到10月份，南京房价已经连续上涨了17个月，而今年前10个月的累计涨幅也已达到了 14.12%。南京房价涨势成“疯”！刚需置业渐陷入“窘境”。>>>12月7日乐居免费看房团报名入口
相比之下，地处都市圈的南京湾锦绣香江以其“总价低、面积大、环境好”，受到越来越多刚需购房者的关注。
据了解，南京都市圈也称“南京一小时都市圈”，包括了南京市、马鞍山市、滁州市、镇江市、扬州市、芜湖市六市全部行政区域以及淮安市下辖的盱眙县、金湖 县。其中，位于南京北——滁州市来安县的汊河镇，正在南京都市圈范围内脱颖而出。由于板块独特的地理优势、以及“价格洼地”的形成，不仅吸引了刚需、改善 置业者，不少投资客也开始“转战”汊河板块。【热点新闻：城东抽水机、江宁老地王齐入市 本周末南京12盘欲推新】
具体来看，汊河板块离南京市区并不远，属于“一小时都市圈”。随着板块内多家项目的陆续上市，汊河镇已经逐渐被南京购房者所认知。特别是在碧桂园城市花园 入驻后，板块效应便不断放大，板块内各个项目之间的竞争也呼之欲出。近期，汊河板块又有一家别墅项目与新浪乐居电商合作，推出大幅优惠，只要购买新浪乐居E金券，就能享双拼6万抵25万，联排2万抵5万的优惠，吸引了不少购房者的关注。
该项目便是位于中国商谷核心的南京湾锦绣香江，整体规划占地约30000亩，建筑面积约3000万平方米，该项目由商贸产品(全球家居CBD)及住宅产品 (锦绣香江)组成。项目地处南京北汊河经济开发新区，与南京江北高新区仅仅一河之隔，104国道贯穿新区，距南京地铁3号线林场站8公里、南京长江大桥 15公里、南京新街口30公里，属于南京1小时都市生活圈，共享板块内1000亿资源配套。【热点新闻：11月退房仅卖掉3套 城南一退房遭15人抢】
此外，汊河板块作为南京以北的别墅聚集地，有业内人士认为，南京湾锦绣香江可以说是该板块低价别墅的代表。虽然当前限购制约了高端市场，但是“中小面积、低总价的产品既能满足人们对于改善居住的需求，价格方面又容易承受，因此销售成绩相对乐观”，该人士认为。
