不见房产税，也不见调控长效机制，十八届三中全会在对房地产改革方面的涉及明显低于会前各方的预期。
土地制度发出改革信号
公报中最为明确涉及到的就是房地产的土地制度的改革。正是这一点，不少业内人士认为当更多农村土地进入供应市场，城市房地产价格也将受到冲击。然而，想要对城市房价起到“立竿见影”的效果，几无可能。
首先，作为目前地方政府财政的支柱——土地收入，若真要在短时间内如此大幅度的改革，很难，需要等待众多的利益和制度被逐步破解，因此这个时间表谁也无法保证；
其次，即便农村建设用地大规模入市，在一线城市核心区，估计仍然无法满足供给；而三四线就目前来看，并不是房地产调控的重点区域，且房价基本处于较为合理范畴，土地流转并不会带来大影响。
因此，暂且也只能用土地制度改革信号明显，至于真正执行的时间表和效果，就只能静待了。
年底蚌埠楼市或进入赶集期
实际上，蚌埠楼市在推新上明显放慢了脚步，更多的是以各类活动或者项目体验和展示为主。但在本周末(11月23日-24日)，蚌埠楼市将迎来了一个最繁忙的周末。
据本网统计，本周末两天有多个项目面市：23日绿地世纪城与绿地中央广场双双开盘、瀚林银座二次加推，还有多场开放活动，如晨阳滟澜山客户答谢会、荣盛云龙观邸产品推介会、天湖国际暖场活动等。此外，还有不少楼盘表示预计年底入市，如蚌埠国购广场、御湖观澜世家，以及其他在售项目的加推新房源的动作。
这么多项目挤在一起，多多少少还是体现了开发商的那点担心。虽说，目前并未有新的政策，且短时间内在蚌埠这样一个三线城市生效的可能性很低，但所谓牵一发动全身，若大环境真的出现变化，先行出手肯定是好选择。
因此，较长时间内不太明确，但在今年年内，未来的一个多月里，蚌埠开发商们势必会赶进度争取开盘，行“三十六计”走为上策。
