质押租金收入 翻倍拿到贷款

  以租金收入为质押，可以向银行申请到租金收入3- 5倍的贷款。南都记者昨日从中国银行中山分行获悉，该行自2012年8月份将“中银租金贷”投放古镇，截至目前投放金额超过1亿元。

  质押200万租金可贷500万

  陈先生租赁了古镇镇某村村委土地30年，并投资了约1000万元在这块土地上兴建了20000平方米的厂房，该物业一部分厂房用于自营企业，一部分厂房则用于出租，其中出租租金年收入达200万元。可是，在自营企业方面，陈先生却遭遇了融资难题。

  据悉，像陈先生的经历，在古镇灯饰行业极为普遍。

  之后陈先生了解到，中国银行中山分行有一个以租金收入为质押，并将其放大至2到5倍的授信项目———“中银租金贷”。找到中山中行后，该行以陈先生200万元租金收入作质押，陈先生、陈太太夫妻二人及其经营企业提供连带责任保证担保，最后陈先生拿到500万元的贷款资格。

  此授信产品仅适用于古镇

  记者获悉，该项目已于2012年8月份投放古镇区域市场，当时并未做推广，但此项目受到当地企业经营者的欢迎。截至目前，投放金额超亿元。

  中山市金融局相关人士表示，该授信产品可以有效地帮助古镇镇部分灯饰企业主盘活沉淀的固定资产，解决企业生产周转资金问题，极大提高了其经营能力。但是，古镇的物业价格在中山来说是比较贵的，此授信产品也只适用了古镇，其他镇区难以复制。