新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(5.6-5.12)青岛市新房成交共成交2779套，成交面积280673.31㎡，环比大上周成交量上涨了56.7%，其中新建住宅成交2610套，成交面积259922.46㎡，环比上涨49.5%。“红五月”楼市迎来成交“抬头”。青岛各区市中成交量位列前三的分别是胶州市、即墨市和李沧区。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，成交量同样回升，上周市内七区二手房网签二手房601套，比大上周增加了483套。
“红五月”新房成交抬头
上周各区市新房成交情况
“红五月”首周，楼市受五一假期影响出现了性成交量的大幅下降，好在第二周成交量“抬头”，新房共成交2779套，环比第一周增加了超过五成，显现出“红五月”的力量。
五一期间，岛城共有8个楼盘入市，且大多都取得了不错的销售成绩，而这些楼盘销售的后续网签，也一定程度上造成了上周成交上涨。有业内人士分析，从整个“红五月”计划开盘楼盘情况来看，开发商对于红五月仍有较强的期望，部分开发商坦言“红五月”可期。
上周各区市的成交排行中，胶州市以498套的销售量排名第一，即墨市成交334套排名第二，李沧区成交量321套，位列第三。李沧区的中海国际社区一里城、胶州市的东方夏威夷小区、原四方区的颐和广场、黄岛区的秀兰喜悦山等项目是上周成交的主力楼盘。
二手房回归正常水平
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，上周原市内七区的二手房成交量也出现了回升，共网签了601套，比大上周增加了483套。
青岛链家市场研究部殷天逸表示，近期二手房市场成交量较为稳定，从新增客源角度看，市场需求虽然有所回升，但短期内市场观望情绪较浓，诚意入市的需求仍以刚需为主，出价较低，成交周期拉长；从新增客源看，业主入市积极性较低，业主惜售情绪有所上涨，也有部分房源流入租赁市场，新增房源量所有回落。
价格方面，虽然当前议价空间较小，但一些出售意愿较强的业主涨价现象明显减少，房价短期上涨动力减弱，有望在二季度维持平稳。
