新浪房产讯(编辑 孙晨)在这个楼市一片向好的时代，影响购房者们选择置业的因素越来越多。对于逐渐成为社会建设主要力量的80后们来说，选择住宅位置的首要考量因素可能就是其周边的教育配套了。楼市热销，学区房最火，不论新房还是二手房，即使居住条件一般，只要属于名校教育划分范围内，其价格自然略高。
学区概念影响楼市
教育与地产，两个原本根本不搭界的行业，却因教育资源分配不均匀导致了“学区房”概念的产生。家长们本着“一切为了孩子”的原则，为了能让孩子接收到好的教育，纷纷把目光瞄准在了学区房上面。而开发商们也看到了学区房的高附加属性带来的利好，在宣传时引入 “学区”的概念，并以此提高自身价值，继而提升楼盘的销量。
不论新盘出售还是二手房交易，年轻的家长们首先关注的就是住宅周边教育配套的问题。而且城市人口增加，城市面积扩大，各个新区也有了名校分校的驻扎。对于家长来讲，购置一套学区房不仅解决了孩子上学的问题，而且学区房多为刚需户型，总价也相对较低。另外名校的择校费一般都比较高，且作为投资，学区房的价格只会上涨，即使将来转卖也不愁卖不出去。这样看来，购置学区房还是非常划算的。
概念混淆 置业需谨慎
不论是开发商还是二手房中介，在宣传时经常使用到“学区房”的概念。的确，若是购买到学区房附近，孩子就可以享受到名校的优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。而且学区房离学校比较近，孩子上学路上的安全得到了保障，家长们也免去了“接送之累，奔波之苦”，可谓一举多得。
细看宣传方式，有的住宅的的确确是规划范围内的学区房，有的住宅则是“邻近”名校。这一点是家长们十分要注意的了，靠近名校的楼盘未必就是学区房。据了解，按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。而且有的学校对于户口在学区内的孩子也有特别的要求。家长们在购置学区房之前，最好做足功课，提前到就学区划分情况向所在教育局、学校、街道、派出所等权威部门咨询。
