节后迎返工潮小房借势涨租
一周看点：春节后，东莞城区住宅租赁市场呈旺势，整体租房价同比涨一成左右。其中，小户型租金上涨明显，大户型基本维持去年水平。
从市场上求租情况来看，可供租客选择的房源还算较为充裕，不过，租金实惠的房源相对紧缺。没有重新装修和添置家电的房子租金相对稳定。其中，房子经过重新装修或是添置了新的家电，成本增加，租金价格出现上涨。东泰片区的风云汇、景湖春晓和西平片区未来世界花园、新中银花园等楼盘小户型热租，租金与去年同期相比增长最为明显，增幅约一成。
[观点]历年来，节后都会出现返工潮，租房需求在短期内集中爆发，导致租赁市场出现“供不应求”行情。一些业主借势惜租或抬价，导致近期中小户型房源租金普遍上涨。
西平商圈渐趋完善商投环境值得看好
一周看点：2月25日，南城重点菜篮子工程——西平商业圈“未来街市”正式开门迎客。该项目营业面积达6000平方米，是目前西平片区规模较大、品种较全的集贸市场。
根据南城区政府的规划，西平属政治文化居住板块，是南城重点发展的五大板块之一。目前政府投入1000万元，在东八路北侧规划建设一个覆盖西平大部分住宅小区、西平商圈和地铁线、东莞大道、环城路等交通主干线占地达3万平方米的街心公园，利用“绿地—公用设施—园林小品”结合的形式建成绿地景观，将西平打造成为南城的政治文化中心和经济中心之一。
[观点]随着城市中心区南迁以及片区住宅群的集中，南城西平片区逐渐变成居住片区，将来轻轨建成以后，将大大改善该片区的交通，不失为投资好去处。
公积金新法公布遭市民上网吐槽
一周看点：2月8日，新的住房公积金贷款政策当日公布即执行，尽管东莞市住房公积金管理中心解释，新政目的是希望减少刚毕业工作的大学生买大房子现象，鼓励中等收入家庭积累几年“夫妻一起买”。但该政策仍成为网友评论的热点，不少网友言辞激烈地表示反对。
新政一出，网上有蓝领阶层网友表示，不仅打破了购房梦，还觉得公积金缴存已没什么意义，对继续缴纳住房公积金的欲望不大了；虽然白领阶层收入比蓝领阶层高一点，部分白领阶层的一部分置业计划也受政策限制，不得不忍痛转向利息更高的商业贷款。
[观点]住房公积金新政，最高额度不能超过住房公积金账户余额的8倍，已经失去扶持刚需的初衷了，大部分大学生和白领都无法完成自己的购房梦，而大部分蓝领阶层却被迫为新政埋单，公积金贷款的买房梦渐行渐远。
