闲置B地块已用于停车场
新浪乐居讯(编辑 李学萍)斑驳围墙里面杂草丛生树木茂盛，从一道大铁门看进去，地块没有丝毫动工的痕迹，却停着不少车辆，门口也赫然印着“驾校报名处”电话。三年前，位于利济北路与顺道街交界的地块以13500万元成交，楼面价4593.08元/平米。而就距离该地块不到500米利济北路轻轨站旁地块，也于今年2月7日被恒隆地产以33亿元地块收入囊中，楼面地价约7200元/平米。闲置三年，该地块楼面价涨了近3000元/平米，身价涨了7661.952万元。【江城一闹市地块闲置3年被挂牌督办】
该闲置地块成交信息
事实上，这宗位于硚口区利济北路206号的地块已闲置多年，而该闲置地块实际上分A、B两个地块挂牌出售，土地用途为住宅以及商业用地，早在2006年12月B地块就以2550万元价格被武汉益佳房地产开发有限公司拿得，楼面地价仅3512元/平米。2010年10月29日，商住两用的A地块以13500万元被武汉新大陆物业发展有限公司拿得。然而3年过去了，该地块由于政府拆迁不到位、宗地规划调整而迟迟得不到开发。去年10月，武汉市国土资源部门为了提高土地利用效率，将这块地作为停车场和驾校临时使用。
该地块区位图
据了解，按照规定A和B经过统一规划，净用地面积5927平方米(以实测为准)，其中A地块净用地面积3499.05平方米(以实测为准)，B地块净用地面积2427.95平方米(以实测为准)。规划用地性质为居住兼容金融业用地，容积率控制在6.2以内，拟建总建筑面积按净用地面积与容积率的乘积计算，其中居住建筑面积25100平方米，商业金融业建筑面积11650平方米。建筑密度控制在45%以内；建筑高度结合审定的方案确定。
A地块拆迁工作还未完成
新浪乐居现场看到，该地块较为平整，B地块的拆迁工作基本完成，但在A地块上仍有两栋民房兀自“矗立”着，临近主干道的一楼门面还在营业。一位附近居民告诉记者，该地块早在几年前就开始拆迁，但一直都未拆完，“而且(土地)就在主干道边，很影响市容啊！”该居民无不担忧。
据最新消息显示，省国土资源厅将该地已被列为省市两级国土资源部门挂牌督办对象，如在规定的临时使用期限内仍未得到开发利用，将被收回重新进入市场交易。而闲置多年的硚口中心地块也将“重生”。
新浪乐居研究员万晓琳表示，该地块位于硚口老城区，拥有成熟的生活配套设施，商业和居住氛围浓厚，历来为实力消费群体的首选地带，市场认可度较高。近年来，随着区域交通、基础配套设施以及商业环境的不断完善，区位核心优势日益明显，未来发展潜力巨大。
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