新浪乐居讯(编辑刘万云)7月合肥共卖房8999套，各区域楼市销售情况火爆。根据最终的成交数据来看，瑶海区以1639套的销售业绩排在了九区销售之首，占全市销售比例的18%。
海州景秀世家社区实景图
瑶海区渐成合肥楼市潜力股
根据新浪乐居的统计，7月合肥楼市的住宅销量较6月份出现了上涨，环比涨幅为14%，这也是市区销量在连续三个月下跌后首次出现上涨的情况；在均价方面，根据中国城市住房价格288指数显示，合肥房价环比上涨0.05%。对于合肥住宅均价即将破7的结果，业内人士分析表示是因为受到多个价格较高备案项目的影响。
在合肥市区的区属销售中，除了高新区和经开区的销量较上个月出现下跌之外，其他区的销量均出现了上涨，瑶海区以1639套的成交量位居九区榜首位置。瑶海区逆势而上成为销量冠军多少让人有点意外，不过仔细分析就会发现，作为潜力股的瑶海区逆袭是有深层原因的。
首先随着道路交通的升级，畅通二环的设计方案出炉，合肥东二环动移到郎溪路，郎溪路变身新东二环，随着道路的建成通车，给瑶海区的居民出行带来了方便，区域楼市的价值提到了提升和认可；
其次保利今年3月在瑶海拿地，这一实力房企的入驻给瑶海区注入了一股新鲜血液。瑶海区作为旧城改造的主要区域，有着广阔的改善型需求市场，而同时，保利的入驻也有周边的住宅市场带来了提价的资本。后期这个片区的发展将呈现日新月异的状况，打破价格洼地的形象。
再有，东七板块和龙岗板块两大板块因为市政规划，与市中心的距离缩短，成为购房者认可的潜在板块。而较低的价格无疑是挑战购房者心理底线的猛药，随着楼市中购房需求的变化，这一区域低价优势能维持多久便成了一个未知数。
老城区区域板块从个盘独秀到百花齐放
翻开2013年的楼市地图，瑶海区的楼盘数量在不断的增多，海州景秀世家、皇马花园、恒大城、坝上街环球中心、伟星公馆、保利东郡……类似的明星楼盘不胜枚举，伴随着诸多房企的百花绽放，房源供应、市场需求连锁反应般被带动起来，过去的老城区已经逐渐换新颜。
海州景秀世家项目可以说是见证了瑶海区发展过程的一个项目，从当初龙岗刚刚划归瑶海区，区域尚是一片乡土气息的时候，海州景秀世家就来了，随着区域开发的不断深入和配套设施的完善，这片区域以不易察觉的姿态走着崛起之路。娱乐设施、教育机构、医疗单位……这里已经可以满足一站式生活需求。
有了拓荒者，随后诸多房企都看好了这里的价值，纷纷过来“抢食”，新的“圈地运动”开始。众房企低头忙着建设高楼大厦，没有人可以预测出来这里的需求有多大。
而2013年瑶海区再度迎来了新的发展机遇，板块在复兴、品牌房企继续入驻、道路交通在建设……这场区域崛起的竞赛，最终还是要靠数据来说话，而瑶海则刚刚呈上了一份漂亮的答卷。
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