??据新华社电 昨日,国家统计局公布的“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,70大中城市房价环比上涨的个数继续增加,涨幅已连续4个月“翻红”,京沪深房价均超去年同期。
??广州新房价格环比涨1.2%
??国家统计局数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有29个,上涨的城市有31个,持平的城市有10个。
??国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从上涨城市个数看,新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个,持平的城市比上月增加1个。
??一线城市依然是房价上涨的“领头羊”。在新建商品住宅价格方面,深圳以6.3%的环比涨幅连续8个月领涨全国;上海以1.9%紧随其后,北京和广州则以1.4%和1.2%的环比涨幅分列第三和第四。
??同比方面,自今年3月,70个大中城市新建商品住宅价格出现全面下跌后,深圳房价在4月份率先出现反弹,7月份房价同比暴涨24%;随后在6月份,上海房价在10个月后重回同比正增长序列,7月份房价同比续增3.6%;7月份,北京也自去年10月以来,首次出现新房价格同比上涨,增幅达1.2%。
??刘建伟指出,一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高,绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市,大部分三线城市房价环比仍然下降。值得注意的是,70个大中城市二手住宅价格同比综合平均已由下降转为上涨,涨幅为0.2%。
??涨跌与去库存效果相关
??易居房地产研究院最新发布的研报指出,7月底,全国一二三线城市住宅库存规模环比全部下跌,整体库存已延续了5个月的下跌态势。截至2015年7月底,易居研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25936万平方米,环比减少0.6%,库存水平几乎和去年同期相当。
??数据同时显示,7月份,一二三线35个城市新建商品住宅存销比分别为11.2、14.1和20.7个月。易居智库中心研究总监严跃进表示,一线城市7月份改善型需求积极释放,已经连续7个月存销比低于12个月的“合理区间”。这也是市场普遍认为一线城市房价出现比较明显上涨的主要原因。
??在连跌12个月后,70个大中城市整体房价涨幅已连续4个月“翻红”。业内人士认为,当前房地产市场仍总体延续向上的走势,随着商品住宅成交量的增长趋缓,热点城市房价将出现温和上涨态势,绝大多数城市房价则会表现为总体稳定。
