从地产广告人的角度，谈互联网转型，或许没有人比万有引力的韩永坤更有话可说。
这是他在黑马会地产行业分会上的分享。
九句话，来自他下面的实践总结。
1、传统地产全案广告公司全面转型。
2、首个尝试出租车卖房的神马特价房移动电商。
3、基于地址和购买标签的电商大数据那里云。
4、海南心发现等系列自媒体实践。
5、基于微信公众号的老海口咖啡馆众筹。
6、与淘宝京东等平台的房产销售尝鲜。
7、正与百度合作的直达号业务。
真心希望你能有所领悟。
??一. 创新的对立面，不是传统，是迷失！
??广告已死、纸媒已死、电视已死、中介已死....这年头，好像不踩着传统尸体的“万民创新，万众创业”就不是资本青睐的下岗再就业，中关村大街或者望京SOHO楼下看看，洗衣上门、厨师上门、做饭大娘上门、美甲上门、宠物美容上门、汽车美容上门、送菜上门、健身上门、XX上门......整一条O2O跳蚤市场，扫一圈二维码保准你满载而归，疯传的成功学案例不会给你看的另一面，梦想是中关村大街，现实是扫大街，大咖小贩，路演路上演，线上牛B，线下苦B，有关互联网 ，只把鸡汤当鸡血，谁“夹”谁知道！2015集体转型焦虑症！
??二. 别再提风口了，风再大猪也是不会飞的！
??没有城镇化就没有房地产黄金十年，没有乔布斯就没有雷布斯，我是相信风口论的，如果换个词叫做“时机”，创业成功的三要素，时机、人才、模式。时机永远是第一，早一步是烈士，早半步是勇士，恰到好处是成功人士，晚几步的是死士！风口之上，窗口期其实很短，最终能构建防火墙的不是投机主义，而是自己的硬实力。产品和内容永远是王道！造假、抄袭、欺骗，创业圈的浮夸“炫富”之气盛行，创业本就是孤独的登山运动，远离喧嚣和浮华才能做出真NB的事情！
??三. 行业，不是唱衰的，而是被人干衰的！
??写不好一篇传统软文的文案绝不会是一个NB的自媒体写手，一个三流的平面设计师也永远出不来一流的互动设计，社群红利也无法拯救一个狭隘的社交恐惧症广告人，几乎没有任何行业可以幸免于移动互联网时代的升级改造！，房地产圈地思维的暴利时代，一去不返。皮之不存毛将焉附，从圈地思维到圈人运动，互联网 正在连接一切，重构的不是新技术，而是新生态！先被淘汰的不是传统企业，而是自嗨自私的利己主义者们！
??四. 上帝关上一扇门，会为你打开一扇窗！但不会告诉你是几楼！
??转型干成转行，跨界跨成越界，眼见着文案手败给段子狗，洞察卖点的让位追求热点的，写软文的火不过微信图文的，会Illustrator的被会H5的取代，玩社群活动的秒杀组织公关活动的，行业焦虑症泛滥，眼见着昨日夜场小王子，变身今日禅修淡定哥！一转眼见着曾经放荡不羁的广告才人们纷纷开茶馆，去丽江，上淘宝，下厨房，吃素斋，拜佛堂！360行，行行有我广告大神出没，看到的是一朵朵奇葩之花背负着提升全民族审美B格的责任！但赢利者寥寥，2013风口上的一大波微信第三方开发者和运营者90%已经关张转型,探索和变化是新常态，互联网创业圈，其实只有事后诸葛亮！成功了是标杆，死了也是标本！
??五. 精准和交易终结传统地产广告，不是所有营销都在手机上！
??为什么说渠道电商让广告和媒体躺枪，举个例子：7月25-28四天，青岛神马特价房为金茂中欧国际项目即带客1458组，神马出租车优惠券报名611人，总付出成本37850元，到访人效比创造了惊人的26元／人！这已经是半年来续秀兰和万达后的再次登顶战绩，营销推广的现实意义即：花钱买流量（客户）！
??哪个传统广告和媒体能做到？原因无外有三:
??1.无用武之地，传统广告人赖以发挥的几十年不变的媒体平台已然崩塌转移和碎片化。
??2. 无量化标准，好创意干不过大数据，CPM（千人成本)是多少？CPA（行动成本)是多少?
??3. 无法对销售结果负责，携程去哪儿，大众美团房多多们抢饭碗，创意之道PK不过渠道？
??六. 无场景不交易！房地产广告的微营销误区。
??之前最火是微博，现在一说互联网营销就立刻和微信划等号，一提互联网创业就非要弄个APP，要么人人自媒体，要么天天H5和刷热点，场景是体验是逻辑更是习惯，杜蕾斯互动那么那么牛逼了，线上购买场景也替代不了小姐批发酒店床头和社区24小时便利店！一两次成功的新媒体实践不代表就互联网 了！渠道效果奇好，也不代表互联网无用，行业的生态系统正在进化中，总结起来花样百出的，但单纯的以线上新媒体追热点 线下炒事件模式越来越难玩出花样来，线上曝光量线下转化率各司其职，有想法更要有资源。
??七. 一切以卖房子为唯一动机的互联网 都是小白鼠！
??你带专心客户，有人专业拦截20年！互联网 往往 错了方向。
??1. App应用场景不存在！Uber可以顺带玩玩房产，房产绝对不可能Uber化，因为房产不可能成为日常消费行为，为了“一键买房”要实现认知、扫码、下载APP、服务、到访、成交一系列的场景，可能么？2. 全民经纪人，谁整合谁？！独立经纪人的蛋糕就那么大那么多人，各个公司都号称整合，你的我的大家的，串单串联串通，佣金高者得！
??3. 线上流量讲故事，线下流氓撬业绩！APP靠刷单粉饰，微信公众号是皇帝的新衣，全民经纪人你的我的大家的无间道，金融的方向很美好，一窝蜂的XX贷XX宝，房产电商O2O的窗户纸，面子很美好，里子很残酷！
??房地产自身过重，长周期、低频消费，与移动互联时代所倡导的高频、低门槛，快、极致相违背。或者发展商或者富士康，行业的逆转正在发生，入口在谁手里，谁就是平台！人在谁手里，谁就是生态，钱在谁手里，谁就可以任性！
??八. 即是-，坚守原点，把握触点，紧扣痛点！
??九. 从认知到参与，创意回归，社群价值爆发！
??被淘汰的是报社而不是媒体人，是CD而不是音乐，被取代的是一台电视而不是电视台，荔枝、蜻蜓、喜马拉雅虽然抢占了广播电台的阵地，但争夺的还是同一批NB的内容制作人，对于有想法人来说，最好的时代才刚刚开始，建立在信息不对称基础之上的传统传播模式已成过去时，参与成为互动时代的新传播宗旨，过去既有的经验和眼界是进步最大的障碍，一切皆媒体，一切皆广告，一切皆是内容，发明新媒体，发掘新渠道，从信息到交谈，从控制到失控，从空间到时间，从用户到社群。最重要的是，从创意再次回到创意，好奇心与创造力是广告人永恒的生产力。2015是内容生产者黄金年代的分水岭，也将是社群影响力的价值爆发前夜！
??总结: 变化是永恒的! 亲，你只是不习惯而已！
??场景即产品
??链接即跨界
??分享即获取
??流行即流量
??触点即入口
??人海即网络
??激励即渠道
??共享即平台
??运营即结果
