提要：  某数据显示，2013年全市成交排行前十的热门小区分别为芦庄、沁园新村、太湖花园、广益佳苑、曹张新村、万科魅力之城、叙康里、五星家园、西园里和太湖国际社区。这十大热门小区代表着无锡二手房成交的三大主流，其中价廉物美的老新村约占成交房源四成，特别受到刚需购房者的欢迎，而次新房和经...
某数据显示，2013年全市成交排行前十的热门小区分别为芦庄、沁园新村、太湖花园、广益佳苑、曹张新村、万科魅力之城、叙康里、五星家园、西园里和太湖国际社区。这十大热门小区代表着无锡二手房成交的三大主流，其中价廉物美的老新村约占成交房源四成，特别受到刚需购房者的欢迎，而次新房和经适房分别占两成。
以次新房最多的滨湖区为例，该区域的万达广场、紫金英郡、万科金域蓝湾等次新房小区挂牌均价都已破万，但同一地段的稻香新村、水秀新村、西园里等老新村小区，挂牌均价却仅为6900元/平方米左右，总价则控制在60万元以内。巨大的价格落差让资金并不宽松的刚需置业者放弃了对小区环境、房屋年代等的“奢侈”要求。在高价的压力下，不少刚需被迫从次新房中“挤出”，选择交通便利、价廉物美的老新村小户型。
有关统计显示，目前无锡同一区域内，次新房小区二手房均价较老旧小区均价高出20%左右，这种情况在次新房较多、同时其配套也相对较为成熟的长江路板块、河埒口板块和东亭板块，比较普遍。 (源流)
