实探：2013年吴中4宗优质宅地首发入市 城南迎新契机

　　新浪乐居讯(编辑 李力)就在2012年末最后一场大型土拍开始当日，苏州市又有32宗地块挂牌出让。据悉，此次挂牌出让的32宗地块主要来自相城和吴中区。其中吴中区有11宗，相城区有20宗，而园区仅有1宗。地块用途包括21宗商业用地、6宗商住混合用地、4宗为纯住宅地和1宗定销房用地。

　　吴中区此次挂牌出让的11宗地块大多为商业用地，其中也不乏来自吴中城南的多宗优质宅地。而在12月26日土拍中表现不俗的甪直镇此次又有4宗地块出让，用途均为批发零售、住宿餐饮、商务金融等商业用地。

　　2012年末最后一场土拍的硝烟还未散去，1月15日苏州就将迎来2013年的首场大型土拍，是否会为苏州土地市场带来开门红呢，我们目前还不得而知。但是在此之前，本站挑选了吴中区多宗优质地块一探究竟。

　　地块名称：苏地2012-G-129号

　　项目详情：该地块位于吴中区宝带西路南侧、西塘河西侧，出让面积为12735.4平方米。地块用途规划为批发零售和城镇住宅用地，容积率为1.0-6.0，起报单价为13800元/平米，折合楼面价为2300元/平米。

　　周边配套：该地块紧邻西塘河，原为苏州市吴中区干部培训中心。

　　(1) 商业配套：锦阳渔港大酒店、中润苏州中心、华润超市、KFC

　　(2) 医院：吴中区人民医院。

　　(3) 学校：江苏省吴中实验小学、城西中学。

　　(4) 公园：龙西园、吴中广场。

　　(5) 交通：宝带西路、东吴北路、吴中党校公交车站、轨交3号线。

　　地块优势：

　　(1) 紧邻西塘河。

　　(2) 位于吴中核心区域，配套成熟。

　　(3) 周边无在售住宅项目，且周边居住氛围成熟，购买力较高。

　　(4) 起拍楼面价仅为2300元/平米，性价比高。

　　地块缺点：

　　(1) 目前苏州市吴中区干部培训中心还未拆除

　　(2) 地块面积较小

　　(3) 其东北方向一路之隔为辉瑞制药厂，将来一定程度上会影响居住品质。

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