新浪乐居讯(编辑 刘艳君)11月29日，三水区公共资源交易中心将出让北江新城一宗11.8万平米的商住用地，出让起始价61970万元，起拍楼面价1382元/平米。该地位于西南街道西青大道23号，东邻时代城一期，北邻广海大道西。
北江新城近期将出让的三宗地块位置图 制图：新浪乐居 刘艳君
地上建筑限高120米 90平米以下户型≥30%
根据土地规划文件显示，该地块编号为佛三(挂)2013-030，容积率＞1.0且≤3.8，建筑密度≥15%且≤30%，绿地率≥30%。计容建筑面积≤445612.7平方米，商业计容建筑面积≤总计容建筑面积的20%，地面上建筑限高不超过120米。
该项目允许设置地下室，地下室可作建筑面积不大于5000平方米的商场、停车场、人防工程、各种设备用房使用。在住宅户型面积方面，90平方米以下户型比例不小于30%。
原为嘉陵摩托厂旧址 北江新城三旧改造加速推进
11月23日，乐居编辑进行实地探访。该地块原为嘉陵摩托厂旧址，目前地块内建筑物已经全部拆除，瓦砾尚未进行清理。入口处有一个简易的保安亭，有一名保安在看守。地块周边已建成时代城、御龙湾、誉海尚城等楼盘及三水对外经济开发区保障房项目。当天恰逢三水时代城举办活动，西青大道两旁停靠的车辆较多，人流量也较平时有所增加。
西青路23号地块实景图
整条西青大道上，大部分工厂已经迁出，越来越多的房地产项目动工建设，商住氛围日益浓厚，三旧改造工作加速进行。回顾今年3月，三水区公共资源交易中心已经成功出让西青大道2宗商住地块，合计面积达到24万平米。其中，西青大道8号地块须引入一家或以上的世界500强零售企业落户，且经营使用的建设面积不小于15000平方米。【新闻回顾】等到大型零售商场正式营业后，或弥补北江新城缺乏大型零售商业的短板。
时代城3期商铺招租进展缓慢
12月仍有两宗地块出让 合计面积3.6万平米
在接下来的12月初，北江新城片区还将有2宗商住用地出让，合计面积3.6万平米。
12月3日，三水将出让西南街道建设二路2号地块，宗地面积15146.8平米，出让起始价6590万元，折合楼面价1450元/平米。
12月5日，三水西南街道锦江路南侧地块将以11080万元起拍，宗地面积21107.5平米，起拍楼面价1312元/平米。【11月土地出让信息】
建设二路2号地块实景图
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