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春天欣赏茶花，秋天到这里赏桂，“以后除了秋天到栖霞山赏红枫，这里将每季都能赏花。”
——仙林大学城管委会办公室主任张青杰如是说
上周末，家住城南的市民陈先生开车带着外地朋友去看红枫。尽管多年没去栖霞山了，但这个老南京自信对栖霞很熟悉。可一路从城南往城东开时，陈先生有点不认路了，“这还是以前脏乱差的栖霞吗？怎么感觉像在公园里逛呢？”看完红枫，在栖霞转了一圈后，陈先生感慨：栖霞的变化真大呀！
其实，陈先生说出了不少人的心里话。位于南京城东的栖霞区正在华丽转身，“脏乱差”的标签早已被撕掉。“南京新城东”的称号，正在渐渐叫响。
城市品质提升，“魅力栖霞”正在绽放
居民自称“仙民”，家门口的福利越来越多
在同事眼中，柳女士有个令人羡慕的雅号——“仙民”。【热点新闻:新浪乐居高端地产沙龙之岛居梦开启】
1999年，她在仙鹤山庄购房时，整个仙林只有一所大学。推土机“轰隆”作响，整个仙林就像一个大工地。家门口一开始什么配套设施都没有，后来很快有了超市，现在医院、学校、电影院、大型百货商场、餐饮等配套全有了。“没想到，仙林这几年发展得这么快。”柳女士感慨，当初她买房时，身边很多朋友都觉得不可思议。刚搬到仙林时，周围很荒，她就开着车四处“寻宝”。
“我永远相信那句话，紫气东来。”柳女士告诉现代快报记者，在这块象征吉祥的“宝地”上，她搜罗到了拆迁农民的古井栏、桂花树、石磨盘，她把它们全部带回家，放在小院。现在，经过环境整治后的仙隐北路，沿途绿树成荫、楼房林立。驾车经由玄武大道到达主城区，只需要一二十分钟。出新后的环境就像这条路的名字，开始变得“仙”了起来。柳女士自豪地称自己为“仙民”。
14年前，她买仙鹤山庄的别墅时，只花了50多万，现在一套已经涨到了两百多万，房价有赶超河西的架势。确实如此，上月，南京仙林出现“新地王”，拍出的地价高达14212元/平方米，远超之前的仙林地王单价。网友调侃，这地价都快赶上房价了。
柳女士告诉快报记者，她的单位在新街口，整天坐在市中心的办公室看雾蒙蒙的水泥森林，回家后感觉仙林这边空气猛然一好，她的身体也比过去好多了。
“没有好学校、好医院，达不到近郊应有的配套。这句话已经过时了。”柳女士说，这个评价还停留在五六年前的“老栖霞时代”。近年来，随着南京新城东这一城市板块的崛起，栖霞人开始在家门口享受起越来越多的福利。不少知名房地产企业都争相到栖霞“抢滩”，一些在主城上班的人也前来看房、购房。
看病的福利
不用跑市区，家门口就能看上名医
市民朱女士家住亚东城，孩子才两岁。以前最让她担心的，便是宝宝半夜生病。“每次要开好久的车才能赶到军区总院。”前段时间，鼓楼医院仙林国际医院试运行，开车只需10分钟就到了。“终于不用城里城郊两头跑了。”朱女士感慨，之所以有越来越多的人选择在栖霞购房，是因为这里入驻了大批优质医院和知名公办学校。【热点新闻:朗诗双盘联动 本周末全市仅6家楼盘推新】
“输液室有隔间，朝南的房间采光不错，躺在病床上能欣赏周围的风景。”带宝宝去仙林鼓楼医院看过一次病后，朱女士对那里夸赞连连。这座三级综合医院，收费也与市区的鼓楼医院保持一致。“以往，这里的医疗资源很欠缺。”仙林鼓楼医院院长丁义涛告诉现代快报记者，未来仙林新区将容纳五六十万的人口，亟需填补这一区域医疗需求的空白。
“不用挤到市中心，也能在区里挂上省人医的专家号。”南京市副市级领导、栖霞区委书记臧正金介绍，省人医将接收管理栖霞区医院的部分科室，“把省市医疗专家往栖霞区引。”此外，还将启用栖霞区医院尧化院区南区，筹建栖霞、尧化、迈皋桥街道社区卫生服务中心。
上学的福利
名校扎堆，市民争相来买学区房
市民宋先生前段时间在仙林湖边买了套房，看上这里房子的原因很简单，这里有金陵中学仙林分校小学部，“就为了孩子上名校方便，同样的价格在市区根本买不到学区房。”
游府西街小学的老校长林慧敏，还没退休就被栖霞区“预定”了。据悉，这位老校长是南京知名的教育专家，退休后和金陵中学仙林分校签订了协议。在林慧敏的带领下，学校知名度慢慢打响，成立一年就引来了众多专家、老师。
栖霞区区长邢正军介绍，去年以来，连续引进金陵中学、南师附中、南京一中、琅小、拉小等名校在此设立分校，联合海门中学打造本土名校。其中南师附中、金陵中学、南京一中，这三所学校都是南京赫赫有名的学校，栖霞区在短短一年内全部引入，今年9月1日三所名校分校全部开学。
“栖霞老百姓一直苦于区域内没有主城名校资源，这回总算实现了家门口上名校的愿望。”栖霞区教育局局长徐观林说，把优质教育资源引入保障房片区，也是今年栖霞推进教育优质均衡发展的重要举措。
今年9月，新建成的栖霞区南湾营保障房片区“南京市第一中学马群分校”正式启用开学，其中，南湾营校区占地80亩，建筑面积31227平方米，办学规模为26轨78个班级，可容纳3900名学生；西花岗校区占地37亩，建筑面积19915平方米，规划10轨30个班级。
交通的福利
进城有地铁，区域内有微循环
学生上学、白领上班、居民就医，哪样都离不开交通。“只有交通便捷了，居民出行才能方便。”栖霞区交通局局长于先志介绍，除了地铁2号线，在建的4号线也将从紫金山北侧进入仙林，与2号线在仙林新区南侧交会，“这两条地铁线将仙林的各大功能片区连接了起来，并在仙林内部形成环状轨道交通网。”【热点新闻:2013南京楼市金马奖评选盛大启动】
以前仙林的公交又少又难等，由此催生出了黑车市场。每天的出行高峰，大批黑车车主聚集在高校门口和地铁站，常常把出入口堵得水泄不通。今年5月，仙林制定了微循环公交方案，新辟和改造了6条在仙林区域内运行的微循环线路，栖霞区政府和大学城管委会投入828万元资金购置了46辆公交，交由江南公交公司进行运营，由于很受居民和大学生的青睐，目前已增至60辆。与微循环公交同步增加的，还有仙林地区的27个公共自行车站点。地铁七号线目前也正在运作中，未来，将有六七条地铁线在栖霞地区形成交会。
华丽丽地转身
如今的栖霞
“南京新城东”
在许多南京人的印象中，位于城郊接合部的栖霞区一度就是“脏乱差”的代名词。在一些路上，黑车肆行，垃圾遍地，路两旁则摆满了小摊，或者搭起了违建。“这样的地方谁愿意来呀？”陈先生坦言，要不是外地朋友想看红枫，他肯定不会去栖霞。
而经常路过栖霞的市民对这里也没啥好印象。“每次出差走二桥，总能闻到难闻的味道，两旁的企业就在冒白烟，一秒钟都不想多呆。”市民黄小姐回忆说，此前买房时，第一个否定的就是栖霞。然而，近5年来，这里悄然发生了各种变化：污染企业关停了，危旧房拆除了，河道不再黑臭，出门走几步就是小游园、小公园。环境好了，空气清新了，一些名校、名医院、名企也纷纷落户于此。难怪现在栖霞的房价直逼河西，许多市民纷纷来这里看房、买房。
如今，提起栖霞，市民们更喜欢称其“南京新城东”。这得益于栖霞的转型发展。
臧正金提出，紧扣建设现代化“南京副城、光电显谷、物流枢纽、智慧新区、幸福家园”的目标定位，全力打造战略性新兴产业先导区、现代服务业集聚区、协同创新与高端人才引领区、新型城市化试验区、文明和谐样板区。
在提升区域功能品质上，以仙林副城和迈燕新城、新尧新城、龙潭新城“一副三新”建设为重点，统筹推进新城开发与旧城改造，同步提升外在形象与内在功能，打造与现代化城市目标定位相适应的城市发展新框架。南京新城东的框架正在渐渐清晰。邢正军表示，预计今年将实现地区生产总值686亿元，同比增长12.3%；城乡居民收入分别达3.7万元、1.88万元，同比增长10%和12%。
“当时哪能想到栖霞会变成这个样子呀，早知道先在这里买套房子了。”黄小姐颇为后悔地说。
“转身”背后
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产业结构调整，打造“科技栖霞”
整治“三高两低”企业，家门口空气变好了
“二桥附近的化工厂太多了！臭味直接飘到新街口。”前几年，南京曾流行过这样的说法。对于化工企业难闻的臭味，住在尧化街道的居民王师傅最有发言权。“以前有老家的亲戚来，都不好意思带到家里，因为出门就是化工企业，那个味道没法儿闻。”
不过，今年开始，王师傅愿意请亲戚到家里吃饭了。家门口的化工企业都被相继关停或搬迁转型中。“臭味渐渐淡了，家门口的土地也开始整治了。”
栖霞区环保局局长孙德发表示，化工是栖霞的传统产业，金陵石化在栖霞地区派生出众多中小化工企业，燕子矶也是有名的化工之乡，近至二桥，远到新街口，产生的废弃物和废气都对生态环境造成了影响。
这样的状况在这几年得到了大大改善。两年来，栖霞区共整治近200家“三高两低”、小化工企业，还推进19家主城工业企业“退城入园”，工业销售规模减少六七十亿元。但预计今年全区减少二氧化硫排放923吨、氮氧化物排放1000吨。今年，栖霞还将加快推进燕子矶、尧化地区和金陵石化产业链企业综合整治。整治的效果也是显而易见，今年仙林、迈皋桥监测点空气优良率高于全市平均水平。
中国3D打印技术总部基地落户栖霞
白蓝相间的外壳、液晶显示屏、各种调试按钮……昨天，在栖霞区3D打印展示和服务中心，现代快报记者看到了他们自主研发的3D打印机。外观上比普通打印机大了“一码”，它似乎没什么特异功能了。然而，一旦它“嗒嗒嗒”地工作起来，让在场所有人都惊叹，“这简直是个复制神器！”
一卷PVC薄膜和胶水，是3D打印机的耗材。两分钟内完成数据扫描，把PVC薄膜一圈圈地“吃”下去，将物体切割成一个个平面，然后通过胶水或融溶技术，粘合成一个整体。“小到牙齿，大到房子，它都能打印出来。”栖霞区科技局局长朱勇说，都是能看得见、摸得着的实物。
据介绍，在铁腕整治“三高两低”企业的同时，栖霞区重点发展最有基础和优势的光电显示、生物医药、装备制造“三大产业”，大力培育最有潜力和后劲的物联网、3D打印、软件及移动互联网终端“三小产业”。
对于目前很火的3D打印技术，栖霞早在几年前就“盯”上了。栖霞目前已经成立了中国3D打印技术总部基地、研究院和展示服务中心。该中心包括3D打印应用中心、示范中心及科普、教育、培训、加工等中心，并将引进国内外优秀人才，在南京探索出一个3D打印技术发展模式。
今年，区里新竣工京晶光电、彩色滤光片的一批重点项目，新开工总投资300亿元的G108等龙头项目，新引进总投资12亿美元的中唐化合物半导体等高附加值项目，预计全年“三大产业”实现产值1700亿元，同比增长15%，快于工业整体增速5个百分点。
“牵手”高校，组联盟、引人才、创新科技
在南京中科煜宸激光技术有限公司，快报记者还看到了各种激光产品。虹膜技术在门禁系统中发挥重要作用，只需将眼睛对准显示器轻轻一扫，下次虹膜“保安”就能轻松识别出，自动开门。
“中科煜宸与南大、南航、南理工等多所院校进行合作，核心团队里不少都是高校博士、博导。”朱勇介绍，像这种与大学城高校进行合作的企业，在栖霞还有很多。栖霞与南大、东大、南理工等高校共建9家大学科技园。目前，已有1名诺贝尔奖得主在区里创业，另有1名签约合作；集聚“千人计划”创业人才9名、省“双创”计划人才4名、上半年入选市“321引进计划”人才39名。“牵手”高校，组建发展联盟也是栖霞的一大创新。去年，中国南京仙林科技城发展联盟成立，目前联盟已引进六大省级以上协同创新项目、总投资42亿元的八大重点科技项目和一大批创业创新人才。
生态文明升级，打造“绿色栖霞”
蓝天青山绿水，栖霞要做城市绿色中心
蓝天、青山、绿水，现在的栖霞俨然东部城市绿色中心。产业转型升级后，区政府加快对栖霞山、金陵石化周边，以及长江二桥、四桥、312国道栖霞段、仙林大道、纬一路沿线环境的综合整治。
在栖霞关停或搬迁的化工企业中，燕子矶街道的南京化工厂备受关注。虽然厂房已经拆迁，但还是留下了气味刺鼻的“后遗症”。栖霞区环保局聘请环保专家给这块土地看病。栖霞区政府请环保公司为这块土地开出环保“良方”，目前土壤修复已经启动，将分成4个工程，对化学污染物进行清除。
“为了打造美丽南京栖霞版，区里发挥开发区作为‘国家级生态工业示范园区’的示范带动效应。”臧正金介绍，提高产业用地准入门槛和投资强度，全区单位建设用地GDP产出超过400万元/公顷，获得南京首个“全国国土资源节约集约模范区”称号。一年来，栖霞还完成58条城市河道和127条农村河道整治。
二桥沿线成绿屏，栖霞山景区将扩容
家住乐居雅花园城的市民小赵发现，家附近的二桥沿线风景变美了。逶迤的丘陵连绵起伏，香樟、紫叶李、垂丝海棠、紫薇、红叶石楠等高杆乔木拔地而起，从华电北路桥到旗下大桥东侧1万多平米的区域内，绿意盎然，焕发出勃勃生机。“去年，这里不光气味难闻，桥下全是垃圾。”小赵说。
“今年3月，启动实施了二桥沿线环境综合整治工程。”栖霞区住建局局长胡达贵说，该工程北起太新路，南止东杨坊立交，打造全长约6.3公里的生态廊道，完成四桥连接线、京沪高铁沿线和所有村庄环境整治，全区林木覆盖率达31.5%。
不久，市民们熟悉的栖霞山景区也将大变样。
“十二五期间，栖霞将全力推进生态型栖霞山文化休闲旅游度假区建设，加强八卦洲生态保护带等绿色廊道建设，加快金陵石化周边环境整治及部分产业链企业的关停。”栖霞区委常委、常务副区长曹海连介绍，南京市将栖霞山和周边景区资源整体进行打造，何家山、南象山、北象山等都在规划范围内，具体位置是东至紫金(新港)特区，南至312国道，西至仙境北路-疏港大道-亭子桥路一线，北至长江，总用地面积约19.18平方公里。区域内包括栖霞山核心景区、江南水泥厂文化创意区、摄山休闲养生度假区、红梅旅游度假区等多个组团。
四季来栖霞赏花，“母亲河”变清了
横穿仙林地区的九乡河，下游曾是明代运石水道，古称琐石溪。这条全长21.65公里的河流，曾哺育沿途无数居民，至今还有些老人称其“母亲河”。然而，随着城市化快速推进，“母亲河”屡遭污染。
据介绍，九乡河公园规划总面积227公顷，主要是大学城配合四桥连接线两侧景观提升而做的。越过公园二标段的亭子走过去不远，便是羊山湖和羊山公园。公园占地137公顷，将和周围多个生态公园，形成仙林地区的生态景观新廊道。
昨天，现代快报记者首先来到九乡河公园。在宽阔的草坪上，种植着成片的樱花幼苗，原先浑浊的沟塘被改造成了浅滩景观和亲水平台。“我们一共种植了3万株樱花，明年4月份，就能到这里赏樱了。”工地负责人说，这些樱花树还有很多“邻居”作伴：公园一标段入口，专门开辟了枫树广场，二标段入口处，设有银杏广场，此外，还间种栾树、法桐、合欢、香樟等各种树木。
与九乡河公园比邻而居的羊山公园，同样风情万种。公园总占地面积137公顷，位于仙林大学城中心区域，规划设计为科技主题公园。“未来，羊山湖公园将进行大规模的生态整治，主体是绿化。”仙林大学城管委会办公室主任张青杰说，春天欣赏茶花，秋天到这里赏桂，“以后除了秋天到栖霞山赏红枫，这里将每季都能赏花。”
