天河城广场是广州第一个大型、综合性购物中心。经过近二十载的发展,它仍然是广州市人流量做多的购物中心,租赁经营一直在稳健有序地发展。排名第二的是中华广场,其人流量仅为天河城的一半左右。与此同时,以天河城广场为核心,天河城商圈也成为广州体量最大的龙头商圈,以百货业为主打,附带石牌周边的电脑城商业带,经一番升级,逐步走向中高端商务型商业路线。
在中轴线南端,位处珠江南岸的海珠,有后起之秀意欲抢占下一个天河城。2010年前后,合生创展在广州地区布局其第一个商业综合体项目——合生广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索),押中了广州大道南商业走廊的中心。
合生广场地处广州大道南与叠景路交汇处,根据《新中轴线南段控制性具体规划》,该项目位于广州“南拓”的新中轴线南段发展区域,同时也是海珠区重点发展的广州大道南商业走廊核心位置。随着海珠区政府、海珠区地税局和工商行政管理局落户广州大道南,周边多个专业市场规划升级,发展前景乐观。而合生广场所处的广州大道南商业走廊中心,发展前景强劲,将与珠江新城、琶洲会展构成经济金三角。
目前,广州大道南已形成一定规模的各类专业批发市场,成为广州市重要的区域性商品交易市场集散地之一。该地区现已建成有汽配、建材、五金、布匹、酒店用品、鞋业、塑料、粮油、茶叶等大中型专业市场50多个,年成交额达数百亿元。
从地理位置上来看,广州大道南向北与越秀、 天河区相连,向南通过洛溪大桥与番禺区相通,并延伸通向珠江三角洲中心城市深圳、东莞、珠海、中山等地;沿线路网发达,内环路放射线、南环高速公路、华南 快速干线、南洲路、新滘南路、新港路、工业大道、环岛路等主干道纵横交错,互为贯通,加上海珠客运站的建成和新光快速干线、地铁二、三号线、广佛地铁的规 划建设,以及港澳客运港的规划建设,使广州大道南交通日趋完善,形成地铁、干线、港口三位一体的现代化立体交通网络。
据了解,自一期产品火爆售罄,实现50%-60%的年升值率之后,合生广场将于近期推出二期产品。产品涵盖46平米和53平米单间,以及103平米二房单位,预计11月前推出。现项目有315套全新单位携手乐居推出3.0电商优惠活动,从10月10日至12月15日期间,认购90平米以下户型享1万抵10万优惠,90平米以上单位享2万抵20万优惠,具体开盘时间待定。现项目组仍在售一期少量单位,均价为32000元/平米。
合生广场项目效果图

