新浪乐居讯(编辑 王晓雯 戈一)2014年1月24日下午，2014年苏州第二场土拍在地产大厦落下帷幕，本次土拍共挂牌出让5宗地块，共吸金2.82亿元。其中4宗地块以底价成交、仅1宗(苏地2013-G-128号地块)进入竞价程序，共吸引城投地产、城北监测、江南化纤、苏房地产、珠江置业、中锐佳润等6家房企参与竞拍，最终城投以楼面价1206元/㎡、总价1.94亿拿下该宗地块，溢价率159.8%。
2014年苏州第二场土拍现场
城投以总价1.94亿拿下苏地2013-G-128号地块
苏地2013-G-128号地块位于姑苏区西环路以西、梅亭苑小区以北，规划用途为保障性住房(定销商品房)项目。
江南化纤底价拿下活力岛三宗商业地块
尽管此次土拍中，位于相城活力岛版块的三宗商业地块，没有出现预期的争夺，而是意外被江南化纤以底价夺得，但是，依然掀起了对于相城商业配套的热烈讨论。
一直以来，活力岛都被作为相城区被视为苏州城市建设“北扩西进”的重要组成部分，然而，这样的规划依旧难以掩盖活力岛商业极度缺乏的现状。就拿此次土拍中活力岛的三宗地块来说，据本站实地探访，苏地2013-G-130号、苏地2013-G-131号、苏地2013-G-132号地块本身已有建成建筑，而苏州国土资源局网上的挂牌出让公告也显示，这三宗地块都存在“地上建筑物”。
“已经建成很久了，但一直没有租出去”，据附近居民孙先生介绍，目前活力岛的商业配套远远达不到居民的需求。据悉，附近的花好月圆、水韵花都、合景峰汇等小区已经陆续有业主入住，随着后期其他项目的交房，仅仅依靠小区自带的商业已经无法满足业主日益增长的生活、娱乐、休闲需求了。
在这样的背景之下，此次土拍中，江南化纤以底价拿下活力岛三宗商业地块，无疑为版块未来商业的发展注入一剂“定心丸”。
除此之外，在2013年苏州的土拍中，天虹、绿地、海亮相继在相城拿下三宗商业地块，而恒基自带的百万方商业也有望于2014年初有实质性进展。随着日后这些地块的规划建设，相城商业短板的软肋必将有所缓解。在商业的助冲下，相城或将迎来又一个楼市的“春天”。
