??據珠海中原地產數據顯示，10月份珠海商品房均價為13655元/㎡，實現了今年2月份以來的八連漲。面對漲幅不斷的珠海房價，很多購房者都將目光聚在了與珠海只有一街之隔的中山坦洲。南坦片區樓盤聳立，新浪樂居編輯昨日走訪了南坦的四大樓盤（優越香格裏、中澳春城、海倫印象、譽峯名門），樓盤折後均價在8700/㎡左右，其中海倫印象樓盤折後均價低至7800元/㎡。
??折後均價低至7800/㎡
??對珠海動輒一兩萬的房價望而卻步，不管是投資還是置業很多人都已尼下手珠海的周邊城市中山，特別是中山坦洲，因為靠近珠海市區，讓購房者把目光從珠海轉向附近的價格窪地——坦洲。
??在小編走訪的南坦片區四大樓盤中，主要針對90至115㎡的中型戶型，折後均價在8700/㎡左右。其中優越香格裏相對高些，首次購房貸款可享9.6折，一次性付清可享9.4折，折後均價在9100元/㎡左右。優越香格裏現在售的主要是四期，以實用的緊湊型小三居為主，三期也有少量在出售，但主要以180㎡的大戶型為主。
??海倫印象則相對低廉許多，在售的主要是三期，除推出的“2.5萬抵20萬的活動”外，還可享9.6折與9.8折的折上折，折後均價約7800元/㎡。
??另外兩大樓盤中澳春城在售二期，首次購房貸款也可享9.6折，一次性付清也可享9.4折，另外中澳春城現在還推出“週末專場活動”最低可享9.3折的優惠，折後均價在8700元/㎡左右。譽峯名門在售二期，首次購房貸款可享9.5折，若一次性付清只比按揭多上一個百分比的折扣，折後均價在9000元/㎡左右。
??實用小三居最火
??綜合四大樓盤，售樓工作人員都基本表示，因為實用，中小面積的戶型賣得最好。
??中澳春城在售的第二期，小中大戶型平均分佈，但表示小三居的售賣情況最好，後續的第三期，也將以80至95㎡的中小戶型為主。
??海倫印象三期主打小戶型和中型房，當前小型戶比較緊俏，據售樓工作人員介紹，兩房型小戶基本售空，因為價格相對便宜，很多港澳人士和剛需型客戶都前來置業。
??另外，小編還發現，四大樓盤皆不受理公積金貸款。
??周圍設施配套基本一致
??四大樓盤之間相隔距離比較近，相距範圍都1至3公里之內，周圍設施大致相同，除了譽峯名門位置稍偏，離公車站較遠外，其他三大樓盤附近都有991、992或681路等路線，可直達珠海的前山、吉大與南屏等地。四大樓盤附近醫院有中山南華醫院和坦洲醫院；周圍學校也大致一樣，有同勝小學、十四村小學、廣大匯翠學校，中茂風采學校等；逛街購物有合勝百貨、華潤萬家，離華髮商都在10公里以內。四大樓盤皆屬於當前開發當中，交樓時間都在明後年，當前的交通與配套設施基本有，但並未十分完善。
