记者昨日从中国房产信息集团(CRIC)获悉最新数据，今年上半年，我国四大一线城市豪宅成交量均呈井喷式增长，千万级豪宅销售量创下5年内新高。其中，深圳成交套数同比涨幅超过15倍，北京同比增长603套，增长量位居第一。
“从整个市场面看，豪宅是会跟着市场变化走的，目前受政策预期落空的影响，整体向好。”广东豪宅大一山庄营销总监张吉伏接受记者采访时表示，其今年首推项目目前已提前完成全年销售目标。上海同策房产研究中心总监张宏伟也向记者表示，通胀压力加大和“新国五条”细则不如市场预期，这两方面是推动豪宅销售量上升的主要因素。据CRIC数据显示，今年上半年以来，我国四大一线城市的千万级豪宅成交量创下近5年新高。上海上半年售出1497套，位列四大城市之首。如以过去4年的上半年成交平均占比38%来推算，上海今年全年的千万级豪宅成交量将达到3940套，甚至有望冲破4000套。
而北京、广州、深圳紧随其后，其销售量分别是1378套、407套、292套。其中深圳同比涨幅超过15倍。
广东豪宅大一山庄营销总监张吉伏接受记者采访时表示，其今年首推项目北区已卖掉70%，提前完成全年销售目标。
上海同策房产研究中心总监张宏伟认为，中国富豪阶层频出是豪宅大卖的一个原因。“从卖家偏好来讲，富豪买家需要的是品质最为出色的顶级住宅，并愿意为此付出相应价格成本。”
自2011年限购令至今，豪宅市场一直被认为是房产市场的“重灾区”，但当前随着“调控”策略性“淡化”，豪宅市场显现复苏迹象。
2011年限购政策出台后，楼市呈现量价齐跌态势。从2012年下半年开始，部分开发商采取以价换量策略从而使得楼市有了一定程度复苏。而从2013年上半年开始，楼市则处在量价齐升的火热状态。
中房信认为，第三季度将成为豪宅市场的一个关键点。如果豪宅市场能继续延续上半年火热势头，则预示豪宅市场已经完全走出“低谷”，正在复苏。
南都供稿 陈琳琳
蛇年走新区之龙湖篇 开创新郑龙湖宜居时代
2013年上半年郑州楼市数据报告 住宅每平7485元
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