编者按 近日，广州第二机场已确定选址南沙，申报自贸区的捷报也已奏响，南沙借力掀起史上最大规模的推地潮。本次共推出8宗地，总建筑面积高达168万平方米，总挂 牌起始价也高达近55亿元。去年南沙地王楼面价为3286 /平方米，而此次推出的8宗地块的起始楼面地价均已超越昔日地王。新浪乐居将从地块的实地探营到公开拍卖，为您全程报道。
新浪乐居讯(编辑 罗金婷)月26日，南沙区挂牌出让6六幅商业地块，其中均位于金洲涌以南的4宗地块商业地块，将被打造成总部集聚区。编辑踩地了解到，相连着的编号2013NJY-6、7号地块位于南沙区金洲涌以南，上隆岭路北侧，两块地仅一路之隔，目前地块较为平整，但地面杂草丛生。
从周边环境来看，两块地距离南沙最为繁华的金沙洲中心地带仅5分钟路程。周围还聚集了南沙公安局和消防局、地税局等部门。此外，还有珠光南沙御景、碧桂园豪庭、奥园金沙广场等楼盘。
地块现状：
地面杂草丛生 临近河涌和村落
根据房管局挂牌资料，2013NJY-6号地块用地面积15411平方米，计容总建筑面积46233平方米，挂牌起始价为15450万元，折合成楼面起拍价为3341元/平。
编辑踩地了解到，该地块目前较为平整，但地面上仍有的大量的杂草和土堆。在地块的北侧，金洲涌流淌而过，相对于其他三块地，2013NJY-6号距离河涌的位置最近。此外，在地块的对面，可以清晰的看到珠光南沙御景。
2013NJY-7号地块与2013NJY-6号地块现状
而2013NJY-7号地块，与2013NJY-6号地块近一条路之隔。目前地块四周已有围墙围蔽，地面上仍有不少农作物。此外，还有大量的石土堆。在地块北面，能清楚的看见周围的低矮民房。据附近的居民介绍，该地块内原有建筑物，第一层是修车厂，第二层则是酒店，但不久前被拆除，并建起围墙从四周将地块包围。
周边配套：
距离中心地带近 总部集聚区氛围欠缺
据编辑实地走访了解，两宗地块距离金洲广场约5分钟的路程，进港大道的金洲商圈是南沙的CBD核心区，是目前南沙商业发展最为完善的区域，周边汇集了南沙约80%的楼盘，商圈内有今洲广场、华汇国际广场、金莎广 场、华润万家、信和连锁超市、沙园家电广场、SPAR超市、板头海鲜市场、金洲农贸市场等。在金洲附近的楼盘，也能挺直腰板声称其为南沙最成熟配套的楼盘之一。附近的中介介绍，目前金洲的二手放盘量较多，均价在1.1万元/平左右，但成交情况却不尽如意。“手上房源到是很多，不过，业主放盘已经有两个月了，现在还没有成交。”一位中介表示。
不过，编辑发现，在地块不远处的一个大型商业写字楼金莎广场，出现楼面已租已售却极少开张营业的状态。记者发现，该广场38间双向沿街商铺约有一半间处于营业状态，不少店面门口还贴着招租广告。不难看出，这些商铺大多处于闲置状态
6号地块对面则是珠光南沙御景，据了解，该项目是珠光控股集团进驻南沙的首个地产项目，由10栋18层高的高层洋房和1层商业裙楼组成，在去年8月份售罄后，便无新货。从外观上看，该 项目一期仅有少数买家入住，整体入住率不高。
交通方面，两宗地块距离最近公车站为珠光御景站，步行只须两三分钟，共有南1A、4、12、13等10条公交线路经过，而距离地铁金洲站则约有1.5公里，有多路公交车接驳，全程只须5分钟。此外，地块附近还有金洲小学、南沙公安局和消防局、地税局等。
