编者按：政协武汉市十二届二次会议确定，武汉不再批建沿江住宅区，本就稀缺的滨江住宅资源恐将就此绝迹，江景资源无疑将成为江城绝版。
然而，不仅仅是住宅，长江两岸、汉江两岸的商业各大商业圈、正在以发散性的速度发展，随着住宅的不在批复，商业崛起指日可待；饱含了历史痕迹的文化古迹，似乎向人人讲述了这一带人们的人文生活。一座座大桥拔地而起，一桥飞架南北天堑变通途。
滨江两岸，本就是一片绝无仅有的资源，因为稀缺，无需包装，也不需要包装，本身就是一块无暇的“美玉”滨江两岸，我们不包装！(文/李婧)
一桥飞架南北天堑变通途 房价7年涨两倍
“一桥飞架南北，天堑变通途。”一座座过江大桥修建起来，一个个板块开始崛起，房价也随之发生翻天覆地的变化。
说到“桥头经济”的最典型例子自然是徐东。1995年6月，随着长江二桥建成通车，徐东与汉口之间的距离拉近。商家纷纷入驻，先是有火爆的徐东平价超市，后有凯旋门广场、好美家、麦德龙、欧亚达等纷纷扎营，各大银行也相继在此设点。2005年，超级航母销品茂的进驻让徐东商圈彻底一跃成为炙手可热的热门商圈。至此，徐东片区的房价更是一路飞涨。
据数据显示，2006年徐东片区楼市均价尚稳定在4300元/平方米，2008年峰值则出现在5-6月，成交均价为7200元/平方米，到2011年下半年则突破10000元/平方米。2011年武昌中心区成交均价为10937.64，徐东片均价也在万元左右，在售的楼盘主要以中高端为主。2013年徐东片区房价进一步上涨，福星惠誉国际城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)三期均价在12000元/平方米，优活城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)12000元/平方米、爱家国际华城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)三期皇家公馆均价11000/平方米、长航蓝晶绿洲均价11000元/平方米。与2006年相比，7年时间价格上涨了将近2倍，已近当年的三倍了。
如今，徐东的房地产市场蒸蒸日上，房价7年内涨了两倍，这些与长江二桥对于徐东的促进是密不可分的。
另外一个近几年的典型自然是汉阳王家湾。1978年，江汉二桥通车，老汉沙公路和318国道交会王家湾，长期“沉睡”的汉阳西部开始萌动。上世纪90年代，汉商集团开始将触角伸入王家湾，旗下的21世纪购物中心，成为王家湾商圈发展的引爆点。王家湾已经成为取代钟家村的又一经济中心，区域房价也是翻了好几倍。
2006年，王家湾各个房子不过卖3000元平方米不到，而如今8000以下的房源已经看不到了。更多的是将近9000元的楼盘，随着未来过江地铁4号线和3号线的建成，将进一步加速王家湾的发展。
过江通道促多个区域成潜力“新区”
规划改变城市，交通改善区域面貌。对着过江隧道、长江大桥的兴建，一些在原来发展较慢的区域因为交通的改善而改变。不仅之前的徐东、王家湾等地尝到了交通改善的甜头，随着越来越多的过江大桥，过江隧道的兴建，包括二七、后湖、青山、鹦鹉洲、武泰闸、沌口等多个区域都将受益，一旦这些区域完全成熟，区域房价将是另一番面貌。
对于购房者而言，交通和发展潜力是选择置业时候比较重要的因素。因此在随着交通的改善，以及较低的价格洼地，可以很快帮助购房者实现置业梦。
据统计，武汉近几个月白沙洲、四新片区成交较为活跃，这其中交通的改善和价格有着很大的关系。随着过江通道的兴建，这些区域与外围区域的联动将更加便捷，再加上商业等配套的升级完善，区域居住价值升级成为大势所趋。
新浪乐居研究员表示，过江大桥、过江隧道等交通工具对于区域价值的提升是不容忽视的。而随着更多的过江交通工具的修建，将会涌现更多的潜力“新区”，成为购房者置业的“新宠”。
