根据国土资源部近期公布的东莞2013年土地供应计划，今年将有62宗、总面积约210 .14公顷住宅用地拟推出市场。分区域看，市区今年仅计划出让7宗住宅用地，房地产市场“大热门”南城没有住宅用地供应。虎门则成今年的供地主力，计划推出8宗住宅用地总计达52 .46公顷，占了整个住宅用地总计划近25%。
南城
将转向二手房市场和商住地产
供地情况：虎门今年拟出让各个住宅用地面积都很大。8月，即将推出的博涌地块就有近13.6公顷(13.6万平方米)。厚街紧随其后，计划供应9宗，共计约33.33公顷。市区供应则整体萎缩，只有7宗，莞城3宗，万江2宗，东城2宗。南城今年零供应。
解读：“我一点也不意外”，中原地产策略研究中心总监车德锐分析，南城政府此前就透露，由于土地资源紧缺，将不再批住宅用地。未来南城入市的新盘将减少，市场将慢慢转向二手房。不过，在东莞市大力推动“三旧”改造的情况下，他预计，不少转型升级的企业会将旧厂房置换出来，在宽松的政策环境下改成产业用地，或发展商住地产。
松山湖
推出11公顷商服用地
供地情况：商服用地今年有33宗，共121.12公顷入市，比2012年上涨超过1/4。厚街最多，共有7宗。石排也有6宗，全位于水贝村，总面积达7.84公顷。最抢眼的则是松山湖中心区，有一宗近11公顷的商服用地计划于12月出让。今年6月，台湾科技园也将有约5公顷商服用地招拍挂。
解读：业界分析，松山湖或将加快“宜居”步伐。据了解，今年东莞两会期间，东莞市长袁宝成就向松山湖提出：“高级人才的钱花得出去，人就留得住”。松山湖管委会也积极策动高级消费商圈。媒体报道，去年松山湖着力打造花钱去处，一年就增加了130多家配套服务商家，覆盖了餐饮、美容、健身等整个休闲消费领域。
塘厦
将供应41块工业用地
供地情况：今年工矿仓储用地面积占总计划供应面积的55%左右，共有138宗土地，面积共计593.86公顷。分区域看，最“给力”的就是塘厦，共有41宗工矿仓储用地入市，宗数超过总量的三成，合计面积87.6公顷。松山湖、虎门港等重点园区依然是工矿仓储用地的出让大户，将出让18宗，共160公顷。虎门港则计划出让9宗，近57公顷。
解读：业界分析，塘厦今年有大批工业用地入市，应该是针对深圳的招商引资开始释放效应。而整个塘厦的转型升级也“可圈可点”。据了解，2012年，塘厦就有多宗工业用地成交，多是电子、电气公司拍下。这是塘厦“三电”企业增资扩产的缩影。整个塘厦的“三电”企业达340多家，占比超过塘厦总产值的6成，近两年都开始加速转型升级。
