北京国土局土地拍卖现场
新浪乐居讯 （编辑 赵悦 孔令薇）2015年11月18日，国土局土地交易大厅迎来了一宗位于密云的宅地竞拍，最终被首创以7.96亿摘得，并配建53524平米回迁房和2500平米保障房，溢价率49.9%，楼面价1.65万/平米。
今日下午竞拍的是密云县密云镇密云新城0102街区MY00-0102-6021、6022、6023、6024地块，土地总面积56254.269 平米，规划建筑面积123533平米，起始竞拍价5.31亿。
11月13日，国务院批准密云延庆撤县设区，并按照“精简、统一、效能”原则，不新建政府楼堂馆所，不增加财政供养人员，不增加“三公”经费。政策刚出，随即便迎来密云土地的竞拍，该宗地块也成为了众房企关注的焦点。
本次出让宗地内须配建53524平米回迁房，回迁房在竞得人建设完成后无偿交由密云县政府统一组织安排回迁。
此外，该地块设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此基础上，通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为10000元/平米。与大部分就地建设保障房的方式不同，“异地建设保障房”所竞价配建的商品房面积将不会在本地块上建设，而是按每平米10000元的价格支付保障房建设资金。
竞拍开始前国土局就已经收到了7次报价，参与现场竞拍的房企有：K2、城建兴云、首创、华远、当代、金第和中骏7家房企。竞拍开始后，华远首先报价，现场起拍价为5.52亿。该地块竞拍的速度很快，第5轮报价就达到了7亿。
经过11轮，才开始四分钟，首创便首先触碰价格上限，转而开始竞拍保障房面积。在竞拍保障房面积期间，中骏首先举牌。最终，经过14轮激烈竞争，首创以7.96亿价格摘得该地块，并配建53524平米回迁房和2500平米保障房，溢价率49.9%，纯土地楼面价6443元/平米。据业内人士计算，该宗地块剔除保障房后的楼面价达1.65万/平米，开发商表示一直很期待这块地。
根据土地出让文件显示，本次出让宗地的用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，将以“三通一平”形式供地。地块具体四至范围是：东至新东路，南至城后街，西至车站路，北至百世城商业街。
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