??新浪乐居讯（实习编辑 刘梦阳）在距离曲江南湖不远的南三环旁，有这样一个楼盘，从2014年底面世开始接受咨询，直到2016年初长达1年多的时间，从未正式开盘，在此期间一直名不见经传，甚少为购房者所知。直到今年3月份，改变突然开始。
??2016年3月，西安万科收购西恩DADA的消息不胫而走，经过1个多月的全新整合升级，4月底，万科城市之光?蜜柚正式亮相，这个为曲江新青年定制的组团，一经推出就引来众多购房者关注。面向刚需，定位品质精装，一时间成为区域内的大热门项目。7月首次开盘现场，自然又是一番火爆的抢房场面。
??从名不见经传到热销楼盘，改变似乎是从一个名字开始的，从西恩DADA改成了万科?蜜柚之后，一跃而成为备受追捧的热盘，“万科”二字在其中的分量可想而知。然而，改变真的仅仅是一个名字那么简单吗？
??“万科”二字背后的秘密
??不仅只有西恩DADA，上半年西安万科爆发洪荒之力，通过并购、合作开发的模式急速布局，短短4个多月的时间，4个新项目接连面世，万科?蜜柚、中国铁建?万科翡翠国际、万科?翡翠天誉、万科荣华?金域名城，无一例外，都是并购合作下的战果，并且在推出后都获得了广泛关注。
??其中，中国铁建国际城占据曲江一期核心位置，此次中国铁建与万科的合作堪称“强强联合”。除此之外，西安本土房企开发的龙城铭园国际社区、荣华曼蒂时光，在各自区域内所处位置虽佳，表现却一直不尽如人意，西恩DADA更是名不见经传。
??然而，自从万科团队进驻，项目更名万科以后，无论是在人气、来电来访量，还是认筹、销量上都有了明显的提升。同样的地段，甚至有些项目保留了原有的户型产品，因为 “万科”元素的包装、升级，就实现了从门可罗雀到人气火爆的飞跃。
??自2008年进入西安，8年的时间已让万科成长为西安人心目中的理想居所之一，“万科”二字就是品质的保证。很多时候，对购房者而言，不为别的，只是因为是万科，所以选择信任，这或许就是品牌的魅力。当下，万科在西安市场的品牌效应，用“一呼百应”来形容再贴切不过。
??为万科而来
??无论是新西安人小李、小郑首次置业，还是老西安人董先生改善置业，都把家安在了万科，引用小李的一句话，“我就是冲着万科才来买房的”，话语直白却很实在。在西安，像小李这样，为万科而来的业主不在少数。
??大学4年，工作2年，已在西安生活6年的小李，买了房，订了婚，如今正憧憬着美好的新生活。“我毕业后一直在曲江工作，很喜欢这边的生活环境，也想把家安在曲江，一期的房价太高根本买不起，所以之前看的都是曲江二期的房子，4月份的时候知道万科?蜜柚这个项目，冲着万科的牌子来看房， 78平米的纯南两室户型特别好，还是精装，价位也合适，没考虑太久就决定买下了”。
??买房中间还有一段小插曲，小李男友知道万科?蜜柚是原来的西恩DADA之后，曾经一度怀疑产品的品质，后来因为小李的坚持和对万科的执着，并且多次到现场实地看房、了解之后，最终也渐渐打消了疑虑。
??同样是新西安人的小郑，目前是万科的准业主，已经在万科荣华金域名城排了号，只等着8月底开盘选房，正式成为万科的业主。对小郑而言，他首先看重的是项目所在的区域，大明宫—太华路商圈，二环边、国家级遗址公园、万达广场、地铁4号线，种种因素交织在一起，成就了如今太华路商圈的繁华。
??金域名城就处在太华路商圈核心，与万达广场仅一路之隔。区域内品牌房企云集，竞争激烈，在众多品牌项目中，小郑却唯独选中了万科。谈到置业的原因，小郑略微思索了一会，说道：“其实我也说不上具体是为什么，周边还有很多品牌房企的项目，品质、物业、园林等各方面，我相信做得也都很好，但是比较起来我还是更愿意选择万科”。
??同样的地段，万科的价格总是比周边其他项目贵，但是销量一直很好，通俗点来说，对购房者而言哪怕贵也愿意买单。最近几年，购房者买房更加理性，对居住舒适度、物业服务、品质等方面也有了更高的要求，尤其是改善型置业者，对各方面的要求近乎苛刻。
??最近，已过不惑之年的老西安人董先生有些犯了难，家人在万科翡翠天誉和万科翡翠国际之间争执不下，父母想在曲江住，孩子想买在高新，三代同堂之家对于房子，每代人都有自己的想法，而想要找到能同时满足三代人不同需求的房子，还真有些难度。
??“其实，对这俩项目家人都挺满意的，只是因为所在区域不同，最后选择哪里出现了分歧”，董先生笑称，人到中年，父母、子女都难为，老人孩子的想法都得考虑到，夹在中间倒把自己给累着了，“不出意外的话，就打算买在万科了，二者选其一，至于最终买在哪里，还需要多开几次家庭会议”。
