??赵薇佟大为主演电视剧《虎妈猫爸》戳中观众痛点引热议，使“学区房”成为网友关注的焦点。剧中“虎妈”以9万一平米的价格买下学区房的桥段令电视机前不少家长无法淡定，这并不是编剧杜撰，现实生活中，学区房动辄几万、十几万的单价已不是新闻。
??早在去年就已经有新闻爆出，在北京西城区，一间8平米大小的西向老旧平房每平方米售价超过33万，卖点之一便是其划片学区是西城区重点小学学区，而派位中学名单内也有多个重点中学。记者在北京、广州等地采访发现，有人花135万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学买个进门证。即便如此，仍一“坑”难求。
??而北京某房产姓经纪人爆料：“北京奋斗小学这样的老牌优质校附近，学区房大幅上涨。我们刚刚以135万元成交了一套4.4平方米的房子，每平米将近31万元。”
??比电视中的编剧都能编。这个价格。所以很多家长说：编剧都编不出来我们家长的境遇。
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六大城市学区房被热炒 教育部门称与我无关
??价格“太任性”：问世间“学区房”为何物 直教人生死相许?
??在剧里，虎妈赵薇为了女儿茜茜能上第一小学，花光了家里所有的积蓄，卖了宽敞的现有住房，搬入破旧的学区房(9万元一平方米)，在她看来学区房是茜茜 能上重点小学的唯一途径。为此奶奶上交了家里的财政大权，姑姑投入了自己的教育股份，全家人都过上了艰难拮据的日子。可是最后得知入住学区房要满一年孩子才能上重点小学，赵薇因此决定让适龄的茜茜推迟一年上学，这情节也是让人非常崩溃的。
??而实际生活中呢？
??为了让孩子就读“名校”到处借钱买二手房比比皆是。
??在北京、上海、广州、深圳、南京、成都6大城市采访的结果一致显示：虽有不少家长对高得惊人的学区房价格大吐苦水，但出于“不让孩子输在起跑线上”的考虑，家长对于学区房的“求索”仍然一浪高过一浪。
??国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，而一些地方的学区房却成为“房坚强”，逆势上涨，甚至供不应求，从炒房变成炒“期权”。
??以北京为例，西什库小学宣布可直升北京四中(初中部)后，附近16平方米的房子，售价达238万元，每平米14万多，而此前类似的房子也就每平米10万元左右。涭水河小学在没并入北京市第二实验小学集团之前，小面积平房每平米10万元左右，现在涨到12万。
??而上海学区房也是喜报连连，均价逼近40000元／平方米，在2014年涨幅约为20%，高于上海全城房价16%的平均涨幅。“名校”对口学区房的涨势尤其惊人。例如，上海福山外国语小学的福山、花园、瑞华三个校区，对口小区的均价均已超过50000元／平方米，相比去年同期分别上涨35%、24%、 35%，虽然该校证大校区学区房单价略低，不到40000元／平方米，但同比涨幅也达到32%。
??广州市一房地产业内人士表示，当地学区房市场一直处于严重供不应求的态势，而2015年恰逢“龙宝宝”扎堆入学，学区房需求依然十分庞大。
??学区房调查：尽管价格惊人 八成人愿意买单
??中国许多城市的优质教育资源都集中在早期发展的内城，周边新区教育资源较为薄弱，所以导致了好学校一定在城市中心，无形中也让房价有了更合理的提升理由。而且学区房流转频率很高，一般购入三到五年就会有人提出转卖，有的买了两三年买了就卖掉，一般是小孩学业结束后就转手卖给别的学生家长，也算是一种变相投资。所以有一定经济实力的中青年夫妇就成了购买学区房的主力群体，他们大学毕业后留在城市工作，有体面的职业、收入不错，基于自身的经历非常认可“知识改变命运”。
??有一项关于是否为孩子买学区房的调查，半数以上的人在是否为孩子购买学区房这一问题上，考虑颇多。
??52.9% 犹豫。学区房难分辨，又想孩子能进名校。
??11.8% 不会。学区房纯属开发商概念炒作。
??35.3% 会。为了让孩子不输在“起跑线”上。
??数据我们可以看出，只有11.8的家长明确表示不会买学区房。而八成家长要么确认要买要么犹豫要买。
??而购买学区房的原因，多是家长觉得各学校实力不均衡，而又希望孩子“不要输在起跑线”上能故读一个好学校。另外一个原因是在教育资源不均衡的大环境下，大家认为学区房也是一种变相的投资。
??教育部门齐喊冤：“学区房”价格疯涨不是我的事！
??教育部日前发布了《关于做好2015年城市义务教育招生入学工作的通知》，要求今年北京等24个重点大城市100%的小学实现划片就近入学。在“条子生”“共建生”的路子被堵之后，一些家长看到了另一条通向重点名校的捷径——购买学区房。
??而实际上，多地教委、教育局表示，教育系统没有“学区房”这个概念，这是房产商炒出来的“怪物”；而对于不同学区的实力差距，他们也纷纷表示自己已经“做的很‘卖力’”。
??以上海为例，上海为防止对“学区房”的炒作，也鼓励各区县参照静安区已经试点经验，即一个门牌号、一个居住户，五年内只接收一名学生入学。这一做法，有现实合理性，因 为从道理上讲，一个居住户每年都有新生在学区内入学，不合常理；如果有二胎、二孩等情况，也能够向居住地教育部门说明清楚。这种做法，防止有人买房入学之后，马上转手卖房，即使要卖，其发挥学区房的价值也要到5年之后了。
??而北京市则通过对外引进名校办分校、城乡一体化学校，采取“学区制”、“一校多址”、“教育集团”、“教育集群”、“协作区”、“联盟组团”等方式，拉动区域 优质教育资源广覆盖；自去年起，全市启用统一的小学和初中入学服务系统，实施计划管理，加强学籍管理，将每一个学生入学途径和方式全程记录，依据系统数据建立新生学籍。今年，北京市将实现100%小学划片就近入学，90%以上的初中划片入学。此外，西城区、海淀区、朝阳区等多个区县今年均对划片进行了调整。
??成都市教育局有关负责人接受人民网记者采访时也明确表示，教育部门并没有“学区房”这类说法，学区房只是目前人们争夺优质教育资源背景下的市场产物，它的被热炒跟教育主管部门没有关系。
??与往年相比，2015年深圳将在部分片区试点运行大学区招生制，试点片区内的学生可选择申请入读该片区内的多所小学或初中，深圳希望藉此打破以往由于“学位锁定”义务教育阶段无法择校的情况，更好地实现义务教育的均衡化目标。
??无论“学区房”出现的原因是什么，它的“被热捧”是不争的事实；同样，学区差异可以是人为划分，但学校差异是客观存在。天价学区房被“热捧”，学区房价格不断攀升，背后折射的是教育资源不均衡。对此，多名专家提出了自己的见解。
??那到底是谁制造了疯狂的“学区房”神话？
??中国青年报评论学区房时说：纵观学区房逆市疯狂涨价，无关“房事”，只关乎教育公平。教育资源不均衡，一直是影响教育公平的先决条件，而教育资源的不平衡，则源于政府投入、布局的不平衡。长期以来，教育资源、师资配置只向少数重点校倾斜，重 点学校既是政绩表现，也是政府脸面，被宠着惯着，学校在师资生源等方面年年掐尖，结果导致教育的马太效应，好的和差的学校，两极分化越来越严重。如今突然 政策调整，强力推进就近入学、划片入学，对于名校扎堆的学区以外的人来说，没有祖宗可拼又焉能不拼爹？
??不过，好消息教育部正在着力缓解“学区房”问题。3月31日，教育部召开部分大城市义务教育招生入学调研座谈会，研究部署进一步深化义务教育招生入学改革工作。教育部副部长、国家总督学刘利民强调，今年义务教育招生入学改革在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推行多校划片，将热点小学、初中纳入其 中，缓解“学区房”问题。返回芜湖新浪乐居首页>>
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