据悉，在A股IPO开闸之前，大房企为了搭建“A H”，小房企为了追求更为便捷的融资渠道，扎堆赴港上市在年底出现。酝酿良久，前日广东开发商龙光地产在港公开发售新股，获超额认购，预计12月20日正式在香港联交所挂牌上市。而与龙光地产前后脚闯入香港资本市场的还有另一家广东房企时代地产，已完成配售，于昨日正式挂牌上市。
时代地产昨挂牌募资14.4亿港元
据了解，时代地产(01233.HK)首日挂牌，股价平开3.6元，与上市价3.6元相同；成交202万股，涉资728万元，共募集资金14.4亿港元。据了解，早在2007年时代地产就传出上市消息，经过了6年奋战，终如愿所偿。为了顺利迈入资本市场的大门，时代地产此次成功引入四名基础投资者合共斥资4.489亿元入股，包括由富力地产主席李思廉及其妻持有的FusionCapital、广州海印实业集团、熊海涛及越秀企业(集团)，分别斥1.163亿、1.163亿、1亿及1.163亿元认购股份。
时代地产称，募得款项的56.7%，约8.17亿港元将用于新增项目及现有项目融资，包括潜在开发项目的土地收购及建设成本，所得款项的33.3%约4.8亿港元将用于付清重组契约下的部分未偿分期付款款项，剩余10%约1.44亿港元将用于营运资金及其他一般企业用途。
总部位于深圳的龙光地产则于12月9日正式公布赴港上市计划，预计最高集资额达到18.75亿港元，麦格理集团成为公司的独家保荐人，广东省房地产行业协会会长蔡穗声担任龙光地产独立非执行董事。龙光地产表示，此次集资所得约70%用于收购土地，约20%用于偿还贷款，其余10%用作一般企业用途及营运开支。
今年七家内房企赴港IPO
资料显示，香港股市拥有超过40家内地房企，据今年港股的IPO资料显示，龙光地产将是今年最后一家赴港上市的内地房企，也是今年第七家赴港IPO的内房企。除了IPO之外，以买壳方式登陆港股的内地房企也不在少数。上月，侨福企业公告将改名“中粮置地控股”，这是中粮集团旗下地产业务实现在内地及香港市场双平台战略的重要一步。而从2012年以来，已经有包括招商、万科、绿地、万达、朗诗在内的至少七家内地房企走上了港股借壳上市的道路。
从国内资本市场来看，当前A股IPO开闸在即，有关房企上市融资即将放开的传言也大行其道，为何不断有大型房企寻求“A H”双平台突破，而普通中小房企已历尽艰难也要赴港IPO呢？对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，国内尽管有传言房企上市融资即将开闸，但目前来看仍然犹抱琵琶半遮面，难说马上实现。即使在国内房企上市可实现，也极有可能首先成为央企地产企业、地方国有地产企业进行并购、重组、收购等进一步进行资产整合的工具。而对于普通民营房企，尚难“第一个吃螃蟹”首先享受到上市融资的便利。
