新浪房产讯(编辑 赵春洋)五一小长假后，苏州各大媒体都发现楼市并没有出现传统的销售旺季，无论是新房的上市步伐还是房企的营销暖场活动均表现一般，就连五一期间揭幕的住博会，虽说有多家品牌房企参展，但是人气并不尽如人意。据统计，小长假期间(4.29-5.1)，苏州楼市商品房成交443套，同比下跌220套。
综合来看，小长假期间的市场的低迷与节假日人们出游有一定的关系，除了市场内部的短期调整之外，“国五条”、公积金、商业银行房贷收紧等因素都可能是导致当前苏州楼市相比往年“红五月”低迷的原因。
3月、4月成交逐步回暖，原本指望红5月继续夯实这波行情，上半月成交走势不尽如人意，红五月会来吗？下面就为大家盘点一下在五月已经“低开”可能“高走”的楼盘，致终将买房的您！
一、中海御景湾
中海御景湾效果图
在售产品：在售二期7号楼小高层、11号楼高层88平米和110平米房源以及一期130平米、140平米保留房源。特价房单价仅7字头，高层均价9200元/平米，小高层10500元/平米。预计4月底5月初加推新房源，现在预约可优惠22000元，准时签约再优惠5000元，另开盘当天将有其他优惠，具体情况详询售楼处。
详细信息：中海御景湾位于苏州老城区西北方向的金阊新城内。金阊新城地属金阊区，金阊区是苏州三个老城区(平江区、沧浪区、金阊区)之一。《红楼梦》开篇就说“阊门最是红尘中一二等富贵风流之地”，即是指古时金阊盛景。苏州著名景点——虎丘、留园、寒山寺、七里山塘都分布在金阊区内，景观资源较好。
中海御景湾东南角为幼儿园规划用地，该幼儿园由金阊区政府出资筹建，这对很多购房者有很大的吸引力。
售楼电话：400-606-6969转26769
二、万科城
万科城效果图
在售产品：本次加推7号楼、8号楼两幢25层精装高层，共计152户，均价11000元/平米，共计152户。面积为83、93、103、118平米。2014年年底交房。购房享1万抵3万优惠，具体详询售楼处。
详细信息：让建筑赞美生命”是万科企业的核心理念， 从“生活”到“生命”，口号背后有建筑者们孜孜不倦的努力。作为中国房地产业的领航者，万科敢为天下先，更懂得生活，让生活更美好。
该项目位于江苏省苏州市区西南部，木渎镇南。建设用地西临230省道，东临谢村路，北临姑苏路及胥江运河，南临雀梅路，周边交通十分便利。并有沿江公园和胥江运河。四周有岩灵山风景区，木渎景区，凤凰山景区，以及太湖等自然景观，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和超市。
售楼电话：400-606-6969转37706
三、旭辉华庭
旭辉华庭效果图
在售产品：目前在售房源只有10多套，户型为90、115平米，76平米户型已经售罄，均价8500-8900元/平米，具体详询售楼处。
详细信息：旭辉华庭位于高新区长江路北文昌路与鸿福路交汇处，紧邻大润发，东临千年姑苏龙脉的古运河。北新区是一个充满活力、正在崛起中的城市副中心！作为苏州北扩西进的第一站，政府正投入巨资打造该区域，在未来3~5年内将建成以大型商业、旅游、办公及中高端住宅为一体的综合性区域，必将成为与工业园区齐头并进的苏州两翼之一！
旭辉华庭的交通优势时期最大的优势，生活那这里，不仅可以享受到方便快捷的出行方式，更重要的是具有巨大的升值潜力。
售楼电话：400-606-6969转85775
四、招商小石城
招商小石城效果图
在售产品：7期剩余房源将加推。目前招商小石城97平户型99折后减2万元，均价9000元/平米左右，137平户型97折后减2万元。
详细信息：招商小石城规划有全内置的大型生活社区、景观商业街、体育中心、生活馆及三所专业幼儿园、专业老年陪护中心等各类完善配套。根据苏州“南优北扩”政策规划来看，这一片区将成为生活居住型的大型附属城市核心地带。
招商小石城的另一大优势在于它的环境，位于吴中胜境——小石湖生态区，紧邻国际教育园人文书香，西眺石湖风景区、1500亩国家森林公园，与30万方小石湖公园无缝对接。 对于很多不喜欢太喧嚣的人是一个很好的选择。
售楼电话：400-606-6969转36550
五、花样城
花样城效果图
在售产品：目前花样城在售酒店式公寓及商铺。酒店式公寓为5.9米双开门叠加公馆，户型面积40-60平米，精装房价格范围14000-15000元/平米，毛坯房价格范围11000-12000元/平米。
详细信息：花样城位于珠江路与苏福路口，踞守新区、吴中区双区枢纽之地，是新城西板块崛起的一颗商业新星。项目规划有15万方，集百货、娱乐、餐饮、酒店式公寓、影城、文化教育等多种业态于一体
随着新城西板块的日益崛起，目前区域内品牌房企云集。合景、朗诗、方圆、合润、浙建集团等品牌开发商纷纷进驻，如此多的住宅区云集，势必将会带来巨大的消费能力，为花样城的发展带来巨大的后续能量。
售楼电话：400-606-6969转11603
六、招商雍华府
招商雍华府效果图
在售产品：一期预计5月中旬正式开盘，届时将推出1、2、8号楼，其中1、2号楼有23层，8号楼有27层；户型面积为97平、128平，其中97平的有两种户型。目前优惠：预约1万抵5万，自预约之日起享受500元/天总价优惠。目前售楼处与样板间已公开。有意者可至售楼处咨询。
详细信息：本项目地处规划的中环快速路(金枫路)西面，距轨道交通1号线金枫路站约500米，距木渎老镇区约2公里，距新区商业中心5公里，距苏州市政府7公里。周边配套设施成熟。
该小区产品定位于主流刚需项目，以90-120㎡(规划口径)作为主力面积，户型设计采用雍华府成熟方案，会吸引很多的眼球。
售楼电话：400-606-6969转36399
七、瀚宫
瀚宫效果图
在售产品： 即将入市
详细信息：坐落于苏州公认的山水兼得的越溪城市副中心，正观石湖一线湖景，足下便是国家级森林公园和苏州最大的市民公园等高端生态资源，多维立体交通，占尽天时地利。
伴随着苏州高尚人居向西南发展这一必然性趋势，这片生态之地的价值愈加稀缺珍贵。
售楼电话：400-606-6969转29938
八、花样城
太湖天城效果图
在售产品：目前在售56-102平米湖景公寓，精装现房销售，均价14500元/平。优惠全款95折、按揭97折。
详细信息：花样年太湖天城项目占据太湖国家旅游度假区的正核心龙头位置，直面一线湖景，以精品酒店式公寓和独栋别墅为主，先期将主力推出全装修酒店式公寓。在公寓上采用单边布防、全湖景视角的设计，与太湖一线湖景资源、山景资源完美的融合；产品均为双面宽、大开间，将休闲尺度尽可能的放大，舒适度、休闲价值无限拉升！
售楼电话：400-606-6969转30607
九、新湖明珠城
新湖明珠城效果图
在售产品：紫桂苑东区13、14号楼正在预约，本次预约共计300套房源左右，预计5月中旬开盘，目前预约凭5万农业银行定活存折，可享受总价1万元优惠。在售紫桂苑东区高层，户型为87和90平米，均价8000元/平米，目前已经所剩无几。另在售的三期S公馆，面积为130、138和150的户型，均价约7500元/平。二期望湖苑大平层现房在售，户型为168、220、270、195和250平，均价8000-9000元/平，同样剩余不多。有意者可至售楼处咨询。
详细信息：新湖明珠城在求同存异的原则下，使“异域风情”、“体验式”建筑、“主体娱乐式”消费，作为社区的主基调。用商业中心和风情商业街连接社区和城市，成为城市关节。未来配套齐全，商业中心、风情步行商业街、运动休闲会所、学校、双语幼儿园、社区管理中心一应具全，能满足大多数人的口味。
售楼电话：400-606-6969转10879
十、新城金郡
新城金郡效果图
在售产品：待定
详细信息：同样位于苏州城南市郊，石湖板块东面，紧邻石湖风景区，人民路延长线段与友新路高架就在近旁，交通便捷。神奇般地将英格兰风情小镇空运到苏州城南，79-89平方米两房、135平方米三房，满足不同客户家居需求。整体户型结构合理、功能齐全，创新的零浪费设计让购房者眼前一亮。
售楼电话：400-606-6969转82339
