提要：  新浪乐居讯（编辑陈佳妍）沉寂了一个月的土地市场，终于在10月的最后一天炸开了锅，萝岗今日以总价30亿元出让位于云埔工业区的巨无霸宅地，土地面积为189520平方米，折合楼面价为6332元/平。该地块吸引了中海、越秀、保利、万科、绿地五大巨头参战，经过70回合的拉锯战，最终被越...
新浪乐居讯（编辑 陈佳妍）沉寂了一个月的土地市场，终于在10月的最后一天炸开了锅，萝岗今日以总价30亿元出让位于云埔工业区的巨无霸宅地，土地面积为189520平方米，折合楼面价为6332元/平。该地块吸引了中海、越秀、保利、万科、绿地五大巨头参战，经过70回合的拉锯战，最终被越秀宏景联合体以43.5亿元拿下，溢价率达45%，扣除450平米拆迁安置房后，楼面价已高达9190元/平。
方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，目前萝岗一手住宅楼价普遍高达1.5万元/平，部分已经突破两万，因此，6332元/平楼面起拍价符合当前市场现状。
就在一周前(10月22日)，省国土厅重申国土部的喊话：“年内禁止再出地王”，然而，在南沙相继拍出两宗地王之后，今日萝岗再次拍出“双料地王”，即区域单价地王和总价地王，该地块楼面价已经打破了2009年雅乐居拿下单价地王的记录，远超2116元/平。对此，邓浩志在接受采访时表示，省国土部重申年内禁止再出地王是一个“文字游戏”，没有说是城市地王和是广东省地王，还是区域地王，所以怎么解释都可以，但有一点肯定，国土厅话音刚落，佛山地王诞生，广州萝岗地王诞生，未来广州广钢新城也将成为芳村地王。
而对于第四季度土地市场的预期，邓浩志认为，四季度土地市场应该是整个下半年市场的延续，没有出地王的区域都要“补课”出一个新地王。
