新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)作为全市最大的刚需集中地，江北板块未来的发展一直备受市场关注。据了解，在未来两到三年内，地铁三号线的通车、地铁11号线的通车、纬三路隧道，以及包括大桥在内的几条过江通道，都能帮助桥北摆脱一江之隔的限制，带来新的发展前景。有不少购房者表示，都是冲着2014年即将开通的地铁三号线去桥北买房的。
据悉，地铁三号线在江北区域一共有五站，分别是林场站、星火路站、东大成贤学院站、泰冯路站、天润城站、柳州东路站。其中，柳州东路站为江北第一站，周边分别有威尼斯水城、明发滨江广场、海德北岸城、大华锦绣华城、旭日上城等楼盘。>>>威尼斯水城最高5千抵12万 报名地址
除了交通方面的利好，桥北区域自身的发展也在不断完善。有数据统计，未来桥北的人口保守估计在75万左右，除了大量的住宅小区，桥北的商业中心也在成熟之中。例如华东mall、天润广场、澳林广场等，桥北5年内的商业体量将达到200万方。
不过，在多项利好实现的同时，一些曾经令刚需一族“趋之若鹜”的楼盘，也站上了一个新的高度，桥北多家楼盘的均价已逼近万元大关。有购房者表示，虽然江北区域的楼盘已经算得上是全市的“价格洼地”，但随着近期房价的全面上涨，江北也“难逃一劫”，不少楼盘都上调了价格。
具体来看，目前桥北区域在售的热点楼盘均价大多都在9400—10000元/平米，如天润城、弘阳旭日上城、海德北岸等楼盘的均价都在“9”字头，而弘阳旭日爱上城的均价已经卖到10000元/平米。在纯新盘方面，位于桥北高新区的朗诗未来街区于7月底首推，毛坯均价已超过“9”字头，而精装均价已经超过万元每平。
值得一提的是，在房价“蹭蹭”往上涨的背景下，桥北的威尼斯水城却推出了电商优惠，吸引了不少购房者的关注。据介绍，威尼斯水城目前与新浪乐居合作，针对11街区的580套房源推出电商团购优惠，只要先购买5000元的E金券即可享受最高12万元的优惠。
据悉，威尼斯水城预计将于9月开盘推出13街区，户型面积以小户型为主。目前主要在售11街区1—9号楼房源，主力户型为115、118、119平米，按揭98折，全款96折，目前还参与新浪电商活动，折后均价9500—9600元/平米左右。
威尼斯水城项目位于南京浦口区沿江镇，东面长江，八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临规划中的3号地铁线浦珠路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市近郊住宅区。该项目与城市主要功能中心交通联系十分方便，通过长江大桥到达市区约20分钟左右车程，到达浦口区商业中心仅需5分钟的车程。
