#政策#
四川：对多孩家庭放宽购房资格条件
10月9日，四川省政府印发了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》（以下简称"方案"）。方案提出，要实施三孩生育政策及配套支持措施，推动实现适度生育水平，促进人口长期均衡发展，为全面建设社会主义现代化四川提供坚实基础和持久动力。到2035年，促进人口长期均衡发展的政策体系更加完善，服务管理机制运转更加高效，普惠托育服务体系更加健全，生育水平更加适度，人口结构显著改善，家庭发展能力显著增强，人的全面发展取得更为明显的实质性进展。方案从稳妥实施三孩生育政策、大力提高优生优育服务水平、积极发展普惠托育服务体系、着力降低生育养育教育成本、加强政策调整有序衔接5个方面提出17条措施，其中重点举措有：支持有条件的用人单位为职工提供福利性托育服务；新建居住区按照每千人口不少于10个托位、老城区和已建成居住区每千人口不少于8个托位的标准规划建设；鼓励银行机构为符合条件的夫妻提供消费贷款，按生育孩次给予不同程度降息优惠；对生育二孩、三孩的家庭放宽购房资格条件等。
湖北神农架：公积金贷款认贷不认房，延长贷款期限至退休后5年
10月9日，湖北省神农架林区发布《神农架林区住房公积金中心关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。在住房公积金贷款政策方面，神农架提出“认贷不认房”，即对缴存职工家庭成员中（本人、配偶及未成年子女）无住房公积金贷款记录，又未申请开具异地贷款缴存证明的缴存职工，办理住房公积金贷款时可按照首套房贷款政策执行。每一个缴存职工家庭仅限一次。同时，通知显示，神农架林区还将延长贷款期限。缴存职工所申请的贷款期限可延长至法定退休时间后5年。即贷款期限=法定退休年龄+5-主借款人实际年龄。
#市场#
近40城支持多孩家庭购房
10月9日，四川印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》提出，对生育二孩、三孩的家庭放宽购房资格条件等。据不完全统计，自今年5月以来，至少包括浙江杭州、湖南衡阳、江苏南京、浙江舟山、辽宁沈阳、广东东莞、江苏扬州、江苏无锡、江西景德镇、江苏苏州、四川乐山、四川雅安、江西上饶、四川遂宁、福建厦门、福建福州、山东淄博、四川凉山州、浙江宁波、江苏盐城、江西九江、湖北黄石、河北保定、四川内江、河北沧州、浙江嘉兴、湖南长沙、江苏徐州、江苏兴化、山东青岛、山东烟台、安徽黄山、新疆伊犁、湖北天门、广西南宁、四川宜宾、四川南充、江西宜春、河北定州等近40城在发布的楼市政策中特别提及多孩家庭住房需求。有的城市允许新增购买一套住房，也有城市明确生育二孩及以上家庭购房，可不适用现行限购政策。
政策持续宽松，四季度楼市怎么走？
2022年9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。这意味着2022年底前，天津、石家庄等23城可以阶段性下调或取消首套房贷利率下限。?随后9月30日，人民银行发布消息称，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。同日，财政部、税务总局发文支持居民换购住房个人所得税退税。2023年12月31日前，对出售自有住房并在1年内重新买房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。两日内，房地产市场迎来三大积极调控政策，极大提升了市场信心。?具体来看，首套房贷利率的下滑将在一定程度上减轻月供还贷的压力，换购住房个人人所得税退税则明显利好改善型客户客户，对刚需同样也起到了一定的促进作用，对市场影响意义较大。
#房企#
部分房企单月销售业绩同比回正
在经历连续多月的同比负增长后，有房企在9月迎来销售的回暖。公开销售显示，越秀地产9月单月合同销售金额约为166.81亿元，同比上升约178%；此外，中海地产9月单月销售则出现今年首次同比正增长。根据公告，其9月单月合约销售额约228.26亿元，按年上升12.0%。这也是自2021年6月以来月度销售第二次出现同比正增长的情况。此外，大部分房企仍在等待市场的持续回暖。据不完全统计，在目前公布了前9月销售业绩的十余家上市房企中，仅越秀地产实现同比正增长。龙头房企碧桂园前9月销售同比下降超三成，累计实现权益合约销售金额为2760.9亿元；绿城集团前9月总合同销售金额约1968亿元，而去年同期为2621亿元；中国奥园未经审核物业合同销售额累计约183亿元，同比减少81.42%；大唐控股前9月累计合约销售金额约157.7亿元，同比下跌57.3%。
首单房企申报保租房公募REITs获上交所反馈，拟发行11.2亿元
10月9日，据上海证券交易所披露信息显示，“华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”项目状态更新为“已反馈”，该项目品种为ABS，拟发行金额为11.2亿元。在上市时，华润置地将作为战略投资者认购已发行基金份额总数约34%。据悉，华润置地通过此次申报，有望成为首家涉足租赁住房REITs市场的典型房企。此前内地市场现存的3只保障性租赁住房REITs的原始权益人，业务都不是以住宅开发为主业的房地产企业。
#供应链#
金牌厨柜与根号叁、PICO携手探索家居家装行业元宇宙应用，共推产业创新
日前，金牌厨柜已通过多措并举，积极部署推进金牌元宇宙战略，对外战略投资，储备元宇宙发展所需技术与团队；对内成立元宇宙专项组，统筹推进元宇宙事宜。今年5月，金牌厨柜官宣家居行业首位超写实虚拟人——金婵紫入职金牌厨柜，担任研发设计中心Z世代产品首席设计师，跨越时空限制链接Z世代，为Z世代打造高品质家居。除此之外，金牌厨柜还与虚拟现实（VR）商务平台运营商——根号叁合作，共同聚焦实际商业应用场景，从用户价值感受出发，搭建金牌元宇宙超级展厅，提升用户体验和品牌服务效率。
广东东方雨虹助力广东住房城乡建设系统“质量月”系列活动
为促进质量强市建设，9月30日，广州市住房城乡建设系统“质量月”之庆盛枢纽区块综合开发项目观摩活动顺利举办，广东东方雨虹受邀携标准化工艺、以及建筑建材产品亮相。自2022年广东省住房城乡建设系统“质量月”活动于9月6日正式启动以来，广东东方雨虹先后承办、参加广东住房城乡建设系统“质量月”多场活动，包括承办广州白云机场三期扩建工程平西安置区建设项目观摩活动，受邀参加西安电子科技大学广州研究院建设项目、树根互联全国总部和三一重工华南总部工程项目，以及白云区建设工程“质量月”等多场观摩活动。以实际行动推动建筑建材行业质量变革创新，促进质量强国建设。
