3月6日，中介人员在南京华侨路房产交易中心门口打出“直接网签”的广告。当日，江苏南京华侨路房产交易中心发布通知称，二手房网签登记受理即生效，请市民避开高峰时间办理相关手续。 新华社发
这几天来，房地产交易中心算是沈阳城内最热闹的地方，买卖双方都盼着抢在“国五条”细则正式实施前搭上原政策的末班车。
记者跟踪调查发现，自从“国五条”细则公布的第一个工作日开始，房产交易大厅里办理房屋缴税过户的人每天都在增加，尽管加开了窗口，延长了工作时间，但现场工作人员仍忙得焦头烂额。
另一方面，“国五条”细则最终在沈阳落地时间仍未敲定，但新政的政策造成的市场恐慌情绪不断放大。抢过户、忙降价、急看房....。。买卖双方持续升级的恐惧情绪，让近期沈阳房地产市场变得有点乱。
个税窗口接件量是平常7倍
昨日早上7点30分，记者再次来到房地产大厦交易中心，尽管还未到开门时间，但仍有近百位市民已经等在门外。“昨天下午就过来了，但人太多没排上号，所以今天早早就过来了。”在门外等候的市民李志新告诉记者，本来是想等到5月份再办，但听说新的调控政策要多交税，所以就提前来办了。
据个税窗口的工作人员介绍，周一大概接了200个卷宗，每天的接件量还在增加。“现在过来办理个税的人每天都在增加，根本忙不过来。昨天一共接了300多件卷宗，是平常业务量的7倍。”
二手房个税可当天办理
“之前听说交件后5个工作日才能办下来，没想到当天就能交钱了。”来办理过户手续的廖女士告诉记者。
这一说法也从税务咨询台的工作人员口中得到了证实，“上午收上来的件，当场核算后，基本上下午就能缴纳税款。”
沈阳市地方税务局直属分局局长闫铁军告诉记者，由于业务量的激增，出于节约纳税人时间考虑，在本周前两个工作日他们采取了“集中收件、集中办理”的方式办理业务，目前周一、周二收上来的卷宗已经都办理完毕了。“我们现在交易大厅南侧增加了3个窗口，早中晚均实行延时服务，又紧急从行政办事大厅抽调了一批人手，现在基本上可以保证个税当天就能办理。”闫铁军表示，他们临时实行提前1小时发号，下班时间延时至晚上9点，但昨天晚上员工加班到10点40分才接待完最后一名纳税人。
有卖家自降“身价”
郭女士在浑南奥体中心附近有一套面积60平方米的公寓，2010年初他花了不到30万的价格买下，随着地铁二号线开通，这套公寓的价格也水涨船高，目前市场标价升值到45万元。去年12月份她将卖房信息登录在网上后，有很多买家都表达出购买的意愿，但考虑到全运会可能带来的升值空间，她考虑8月份再出手，但“国五条”的出台打乱了她原来的计划。“未来政策或许就会有调整，所以现在打算降一点价格，早点出手。”
同郭女士有相同顾虑的人并不占少数。记者调查发现，“国五条”细则出台后，很多房主主动降价，即便是热门房源，价格也有所松动。
“现在附近很多热门小区房源的价格都在下调，想买要趁早啊！”在三好街附近一家房屋中介工作人员热情地向记者推荐起这附近的降价房源，“三好街世贸五里河城一套面积95平方米的房子上个星期标价还是90万，今天房主主动打电话降了3万，而且真心想买价格还可以再商量。”
