新浪乐居讯(编辑 王亚洁)题记：现如今，房产大佬们活跃于各大博客和微博，成为知名博主或微博红人，粉丝百万，微博转发无数。他们的言论分量很重，却又总是扑朔迷离，难辨真意。在非官方渠道的微博中，房产大佬们畅所欲言，对楼市、对政策、对房价、对时事进行着不同立场、不同风格以及不同态度的评价。这其中，隐藏着资深房产大佬们对楼市的把控，倘若多加留意与分析，或许就能摸到楼市的脉搏。
2月19日，知名地产商@任志强在微博上转发了一条@新浪房产的微博：“【一线城市房价趋势调查：“3月暴涨论”支撑不足】春节长假，@任志强再次放出“3月暴涨论”。他认为，2012年土地一直呈负增长状态，将导致供求关系紧张，最终的结果是今年3月房价上涨。任志强的言论引起一片讨伐之声。《人民日报》以及一些地产调研机构均对“暴涨论”进行驳斥。”在评论中，任志强出人意料地收起了锋芒，称：“最好别涨了。”这其中的无奈似乎又在肯定着房价上涨的必然。这时候，潘石屹又过来调侃，在微博中向任志强提出了建议：“你最好别谈房价。”这句话是在暗示房价不可说，还是说房价涨跌不可测？答案也只能留给网友们的想象力了。
自任志强提出“三月暴涨论”后，受到了不少专家学者的炮轰。然而，预言中的三月即将到来，70城房价发布之后，在53城市房价上涨，一线城市房价飙升的现实面前，任志强的预言再次成为焦点。潘石屹的“你最好别谈房价”或许还有另外一层意思：事实胜于雄辩。
在“国五条”出台之后，房价二字又成为热词。一方面购房者像吃了定心丸，迫切期盼着“国五条”可以让飙升的房价降下来；另一方面业内认为“国五条”过于温柔，不会对楼市产生实际的影响。房价会升，还是会降呢？
大佬们说：
@上海易居房地产研究院副院长杨红旭：当前，处于楼市短周期上行阶段的上半场或中场，即便有新政打压，楼市也不会大幅降温。至少上半年房价仍会小涨，2014年可能小跌。而近期出台的国五条是一次调控的新动作，部委与地方的细则会陆续出台，有动作比没动作强，或多或少，效果一定有。刚需应继续看房，遇到合适即出手，不必考虑细则因素。一线城市房价2013以涨为主，未来几年房价也难大跌！
@财经评论人吴其伦：“新国五条”出台后，不少业界人士认为没有新意，不会对市场产生什么影响。也有人认为此番国务院会议在提及房价时是用了“稳定房价”的措辞，接下来的房价将会呈上涨趋势。对此，笔者不予苟同，依笔者看来，“新国五条”将促使房价下跌。对于今年的房价走势，笔者的观点是3月份一二线城市房价开始出现松动，5月份全国普遍下跌。一二线城市跌幅将超过10%，三四线城市跌幅略低于一二线城市。
2013年以来，各地房地产微调政策不断。昆山、东莞等部分地市开始紧缩住房公积金贷款，重庆再次提高房产税起征点，每平方米上涨627元。全国两会召开在即，不少业内认为，“国五条”细则呼之欲出。2013年，又将是政策与市场互相博弈的一年。房价是否会涨，且看博弈结果。
