新浪乐居讯(编辑 李申伟)别墅项目发展至今，一直都以市郊为主。虽然别墅可以带来顶级的生活体验，但还有大部分客户只能选择市区公寓，这类人群不是因为资金实力不够，而是一直没有一个距离合适的别墅可以让他们去选择。而随着城市轨道交通和路网的发展，一个“别墅逆城市化”发展正在成型，在南京将军山南区域，与城市别墅时代同时降临的便是一个高端居住社区的崛起。<<< 6月29日乐居看房团报名
所谓城市别墅，就是于外拥有城市完善的生活配套和交通网络，于内要享有优美的私家园林和庭院。具备这两个要素的别墅既享有了低密度生活的舒适性，又满足了城市生活的快捷性，综合来看应是最贴近人性居住本质的一种栖居形式。
瑞景叶泊蓝山社区实景
而在南京江宁将军山以南区域，周边配套正日趋完善，丰富的自然山水资源吸引了大量此类城市别墅项目的进驻，如瑞景叶泊蓝山 、悦湖山庄、玖岛梦、国信慧谷山居等纯新别墅以及高端项目都是相继进入。<<< 6月22日碧桂园凤凰城看房报名
尤其值得关注的是瑞景叶泊蓝山，作为和瑞景文华形成呼应的新一代升级产品，这个别墅项目代表了区域最新发展走势。特别是地铁5号线南京南站至禄口机场线，将在青奥会前运营，该项目5分车程直抵地铁将军大道站，驱车28分钟编年直达新街口市中心商圈，是极具便利性的城市资源型别墅。
在地铁5号线通车后，将把南京市区与南部新城、江苏软件园紧密连接起来，实现别墅生活主城化。
据悉，该项目现购房享受一次性付款97折，贷款99折。目前在售203、206平米联排别墅，均价15000元/平米，总价300万左右。与江宁传统别墅相比，该项目拥有稀缺山水资源，别墅面积区间控制也较为理想，市场竞争优势十分明显。<<< 6月22日碧桂园欧洲城看房报名
此外，该项目所在区域拥有紫金(吉山)特区，具备了产业集聚和自然资源双优势。
作为南京打造“中国软件名城”的重要南翼核心区，紫金(吉山)特区规划面积达4.58平方公里，坐拥东大山、吉山、东吉湖、风波纹水库、邓家水库等丰富的山水自然资源，同时一大批高科技智力密集型企业入驻后也为该区域带来了充足的客源和生活配套资源。而当前的房地产调控实际上给产业地产带来了很大的发展机会，在像瑞景叶泊蓝山这样的资源型楼盘相继入市后，将军山南板块开发也将迈入到一个快速推新的新阶段。
而经过多年开发后，南京传统别墅区后续发展已显乏力态势，像传统的三山板块，可供开发的地块越来越少。而新兴别墅板块却崛起势头强劲，城市别墅市场版图正面临重构。像拥有产业集聚优势的将军山以南区域，其资源优势正推动着一个纯新别墅板块的成型。
从别墅板块的成长来看，一个别墅区能够发展起来，一方面是资源的占有；另一方面则借助于交通线的拓展，资源和交通是别墅区发展的必要条件，像江宁的三山板块就是具备了上述条件后才发展起来的。
事实上，在传统别墅区可供选择项目日益减少的情况下，一部分高端客群已经在向新兴区域涌入。凭借得天独厚的自然条件与超前规划，在城市别墅时代降临之际，将军山南高端居住区或许也会走进人们的视野。
