新浪乐居讯(实习编辑 张秋宁)一月悄然过半，经过月初的供应高峰后，上周佛山楼市成交量和成交价均有下降趋势。据中原地产统计，1月14日-1月20日，佛山一手住宅共成交1530套，较前周减少388套；成交面积为16.43万平米，环比减少21.2%；成交均价为8985元/平米，环比下跌1.8%，佛山楼市整体呈现量价齐跌的态势。
分析人士认为，全市楼市量价齐跌，皆因春节将至，购房者和开发商双双观望，加之天气愈发寒冷，许多购房者希望年后才开始置业计划，同时，开发商“hold住”楼盘，将计划放眼于春节假期之后。
房企“捂盘惜售”致成交下降 刚需项目仍为市场主导
据统计，上周佛山五区共有11个楼盘，共1101套新增房源，合计10.48万平米新货投入市场，面积环比下降超足足5成，也难怪上周量价齐跌。
虽然上周楼市供应放缓，量价齐跌，但仍有可圈可点之处，性价比较高的刚需房依旧延续畅销势头，如捂盘一年有多的禅城张槎新盘御璟上院，在1月12日实现首次开盘，主推89平米-140平米三四房，登记验资两万后可打96折，折后还减8888元购房礼包，毛坯均价为7435元/平米，网签数据延迟至本周显示，共售37套；而在顺德，刚需户型产品碧桂园豪庭也持续受到市场的热烈追捧，继上两周网签111套后，本周延续畅销，主推119-197平米户型，配合购房最高96折优惠，以签约16套登顶，均价为5241元/平米。
其中，上周首次上市的纯新盘——联诚智博E区，主推70-91平米刚需中小户型，开盘最低折扣96折，赠送3年物业管理费，整体均价7500元/平米，成为2013年开年以来佛山中心城区首个“日光盘”。开盘当日，联诚智博E区仅推130多套，却吸引到场客户过550人，认购筹300多个，开盘两小时去化率就达接近97%，买楼似“抢楼”。
土地交易市场再现火爆 商住地总成交50.07万平米
尽管上周楼市总体态势不如人意，但土地市场延续2012年第四季的火热状态，开年1月，房企仍在激烈“抢地”。仅上周，佛山五区就有总共14宗大型商住用地成交，其中顺德区占11宗，高明区占1宗。所成交地块均用作商住用途，总交易面积达50.07万平米，涉额达35.15亿元。
开发商“抢地”激烈，土地市场的溢价率持续走高，其中广东中联电缆集团等6家民企以9.3亿元竞得桂城金融B区B30商用地，溢价189%，规划建设企业总部；广东助民融资担保公司以5.2亿竞得桂城金融B区A-08地块，溢价156%；桂城金融高新区“抢地大战”打得火热，顺德新城也不例外。1月15日，保利华南实业有限公司再度在顺德新城德盛商务区出手，以8.74亿元竞得毗邻保利中环广场的A11商住地。
