小区内没有消防设施
新浪乐居讯 (编辑 李学萍 邱伟)近日，武汉江夏某小区的业主黄先生向新浪乐居反映，他前期收房发现质量问题后开发商承诺进行维修，然而一个多星期过去了，他们迟迟没有得到通知，但婚期临近，无奈之下他只能先把预定好的家电搬入新房。而由于新房这样或那样的问题，他目前仍住在出租屋内。
精装房收房问题频频
墙面裂痕
据了解，黄先生是阳光100大湖第3期的业主，2011年底花了60多万买一套两居室作为婚房。
“当时就是看中他的精装修，以及户型。”黄先生表示，由于是考虑到买的是精装修房，可以省去不少装修的时间，因此他把婚期与交房日子也定得比较近，也早早地预定了家具跟家电。谁知，到了正式收房的日子，黄先生却发现了不少问题，“地板拱起、地板间接缝较大；厨房灶台刮花；还有个比较严重的问题是消防设施里面竟然是空的，没有灭火器；而电线也似乎有点问题，开灯都时亮时不亮……”
在工作人员承诺会“尽快修理”之后，黄先生就按照之前一样，开始一一准备婚礼事宜，家具家电也如期搬进了新家。可是两周过去了，黄先生仍没有收到正式通知何时开始修理房屋，他开始有些着急，“当时我也尝试着去找物业或者开发商解决，去客服中心至少去了三次，电话打了很多，结果他们每次都答应得好好的，可就是行动。”
7月6日，当黄先生再次找到物业客服交涉时，被告知，“(修理房屋)小问题需要一个月，大问题需要三个月。”黄先生当即就怒了，“这是坑爹么？而且都没有说明什么是大问题，什么是小问题？况且我们都等着房子弄好搬进去的，现在这样一搞，我还得多付几个月的房租，而且他物业费都是从收房时间——6月30号开始收的，你说这个又怎么算？”
灶台管道与明火的距离
事实上，据不完全统计，跟黄先生遭遇一样问题的业主大概在200多户。王女士跟老公都就职于光谷某高新技术企业，由于距公司近，又喜欢该小区的环境而购买该小区住宅。一提到房屋维修问题，王女士就很头疼，“我们那栋楼居然把总开关电柜装地下车库里边，前段时间下大雨，水淹地下车库，整栋楼直接停电3、4天，现在都只是临时接了根线供下电。大家经常装什么东西的时候，装着装着就停电了……”最让王女士难以忍受的是，厨房灶台管道与明火的距离很近，根本没有达到30cm，有极大的安全隐患。
基于以上的原因，王女士夫妇也无法入住，仍租住在单位附近单间里。据她透露，每月的租金大概千元左右，“你说，我房子都收了，为什么不能搬进去住，还要租房子？”
物业：暂时没有收到相关反馈
随后，新浪乐居致电该小区物业，并向其求证业主反应的问题。该物业管理公司工作人员告诉记者，确实有业主向他们反应过类似问题，“我们已经集中登记并反馈给了地产公司。”
当记者质疑阳光100的房子设计建造是否存在问题时，该名工作人员回答道，“新房都会存在这样或那样的问题，那个楼盘都是这样”。“按照流程，后期将由地产公司组织工程人员对房屋进行检查鉴定，并组织工程人员进行处理。”他补充道。当记者追问目前问题的处理结果时，对方表示暂时没有收到相关反馈，“如有问题，业主可以继续向我们反应，我们会及时传达给地产公司。”
业内人士：收房应先验后收 开发商应限期维修
那么，开发商修理房屋是不是需要三个月之久呢？
记者随后询问了从事验房行业的程先生，程先生告诉记者，经过验房之后，开发商一般是15个工作内完成维修，完成交付。他还表示，一定要掌握“先验后收”的原则。如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。 若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
同时，他还特别提示广大网友，验房后只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来， 而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语； 如果楼盘根本就没准备验收登记表， 则应自备纸笔，一一记录；此外，物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权) ，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
