新浪乐居讯(编辑 倪绎沂)1月11日，位于番禺的全新住宅项目温馨里正式开盘，首推116套房，均价1.7万/平，截至中午整体去化率接近七成。值得注意的是，该盘采用双合同签约，装修价占总房价40%以上，且必须5年内还清。另外，越秀区全新公寓盘御东雅苑也于同一天开盘，据工作人员透露，由于不限购的原因，有买家一次买下9套单位，至少花费1368万。
周末市况：双合同愈演愈烈 变相抬高首付依旧售七成
上周六，广州郊区与市区各有一个全新项目开盘，即番禺的温馨里和老城区的御东雅苑。
温馨里开盘现场气氛热烈
位于地铁市桥站附近的温馨里，是本周开盘的唯一一个住宅项目。此次开盘，温馨里首推1-3栋共116套货量，户型为68-86平米刚需两三房及114-140平米顶层复式，均为精装交楼。
3栋楼中，1号和3号楼价格齐平，2号楼偏贵，整体均价为1.7万/平。值得注意的是，该盘采用双合同签约，毛坯价1万/平，装修价7千/平，装修部分占总房价40%以上，且必须在5年内交清。对于刚需一族而言，这样的价格结构无疑使得首付压力雪上加霜。
截至中午温馨里大约去化近7成
然而，尽管如此，首次开盘的温馨里依旧有着不错的销售成绩，截止到当天中午11点半，整体去化率接近七成。
而老城区全新公寓项目御东雅苑，则推143套40-65平米复式公寓单位，开盘均价约3.8万/平，带装修。据工作人员透露，由于不限购的原因，有买家一次买下9套单位，经计算，至少花费1368万。
周末要闻：国土部将禁止逆城镇化 并加快不动产登记
国土资源部部长、国家土地总督察姜大明1月10日表示，农村宅基地制度改革要以确权登记颁证工作为基础，坚持一户一宅原则，决不允许城里人到农村买地建房的所谓“逆城镇化”行为。
对此，业界大佬任志强则认为，以居住地衡量城镇化与逆城镇化的标准，是对城镇化的误解。任解释，城镇化最终是以人的收入与保障是来自于城市或农村来划分的。如果居住在农村的多数人不再依靠农业就业生存，少数的农业就业人口才能分享人均农地增加的红利。这种城镇化才有意义。
另外，1月11日国土资源部副部长徐德明称，将加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记。不动产登记条例和不动产统一登记制度或将于今年上半年出台。
业内分析称，不动产登记能逼出部分存量二手房，一些政府官员名下来历不明的商品房在压力下或也将被挤出，届时市场将现抛房潮。也有专家认为，国土部此举意在全面掌握房产信息，或为房地产税开征铺路。
下周早知道：18日将发布去年12月70城房价报告
在过去三个月统计局发布的70城房价报告中，广州房价同比涨幅均超过20%，在全国范围名列前茅。而13年最后一个月的房价走势如何，本月18日即将揭晓。
