看起来相当优惠的购房条件、较高的回报(房租)预期，以及永久产权的属性，在此前刺激一大批海外买家在澳大利亚“抢购”公寓式房产。
而现在，澳大利亚房地产商们更加紧了在华的房产推销活动：4月份在2016北京春季房地产展示交易会上，澳大利亚主要大城市的地产商集体亮相，进入5月，又将有数家地产商陆续登陆广州(楼盘)等地进行推广。
4月30日，《每日经济新闻》记者参加了一场由墨尔本本地房地产开发商直接组织的看房会，约100平方米的办公区域内，约有五六家看房者，而在一旁的桌子上，放了约20份预约登记看房者的资料。
就在记者与销售代表讨论户型的时候，刚刚谈过的一个70平方米小户型公寓传出“已售”的消息。
“我们是面向全球市场销售的，印尼、马来西亚、新加坡的客户都很多。”销售代表这样告诉《每日经济新闻》记者，“这也意味着，住在墨尔本市中心区域公寓住宅里的基本都不是本地人，本地人一般会选择郊区别墅，价格更便宜，而且房间更多，适合一家四五口人居住。”
澳大利亚外资审查委员会(FIRB)统计数据显示，2013至2014年，中国首次成为澳洲第一大海外投资来源国，中国投资者对澳投资高达277亿澳元，其中超过40%(约124亿澳元)的投资进入了澳洲房地产市场。
事实上，澳大利亚从悉尼、布里斯班到墨尔本等人口集中的城市中，CBD区域的公寓住宅多数被海外投资者购走。
“墨尔本市中心区域都是高楼公寓式住宅，别墅则分布在近郊。”上述销售代表表示，“住在公寓里的多为年轻的CBD上班族或学生，目前一居室房租接近每周400澳元(约2000元人民币)。”
通过现场实际了解记者发现，买楼花(期房)-建成后出租收租金-转手卖掉赚取差价，已成为大多数购入澳洲房产的海外投资者选择的盈利模式。
“以这套套内81平方米含一车位的二居室为例，总价71万澳元(约355万元人民币)，首付10%，余款到2018年项目完成后一起给付，委托我们租赁，第一年保证房价5%的租金返还，第二年起随行就市。”
上述销售代表告诉《每日经济新闻》记者，“按照现在租房行情推算的话，届时每个月约可得到1万元租金收入。墨尔本市区内一套三居室在几年前还仅仅只卖60多万澳元，所以如果转手卖掉的话，有一定的升值空间。”
