新浪乐居讯(编辑 杨乐)由CRIC发布的《郑州房地产市场8月报》显示，8月份，郑州办公市场供应9.93万㎡，成交14.28万㎡，供求比0.70，成交均价为11871元/㎡。8月办公市场主力仍然属于郑东新区，高铁周边的办公已达到高饱和状态。建业凯旋五栋大楼、绿地中央广场、兰德国际中心获本月办公项目成交金额前三甲。【CRIC看楼市8月报】
8月郑州市办公物业供求走势图
以价换量项目增多 办公成交均价下滑
近一年郑州的办公物业始终处于供过于求的状态，成交量疲软；办公的主力仍然属于郑东新区，高铁周边的办公已达到一个高饱和状态。供应项目为中晟银泰国际中心(721套，5.63万㎡)，升龙汇金广场(5套，4.30万㎡)为主要支撑。
随着办公物业去化压力的增大，以价换量项目增多，出现价格下滑、成交量小幅回升的情况：成交均价为11871元/㎡，环比下降0.64%；成交14.28万㎡，环比上涨8.1%。尽管成交量有所回升，但依然处于低位，去化压力仍较为紧张。
8月郑州市办公物业量价走势图
郑东新区为成交主力 金水区均价领跑全市
8月办公供应由中原区(5.63万㎡)、惠济区(4.30万㎡)包揽，成交区域集中在郑东新区(10.67万㎡)、金水区(1.90万㎡)、中原区(0.90万㎡)、二七区(0.37万㎡)、管城区(0.27万㎡)，成交单价以金水区13281元/㎡领跑全市。
成交结构中，单价段主要集中在9000-15000元/㎡之间，总价段主要集中在100-500万。成交各面积段分布均匀，100-150㎡和250-300㎡占比略大。
8月办公物业成交金额TOP10
建业凯旋五栋大楼获销冠
郑东新区高铁板块依然为目前办公物业成交的热点板块。在8月办公物业成交金额TOP10中，8项目位于郑东新区，其中6项目位于高铁板块。
8月办公物业成交金额TOP10分别为建业凯旋五栋大楼、绿地中央广场、兰德国际中心、绿地新都会、建正东方中心、郑州金融国际中心、东方国际广场、王鼎商务大厦、中晟银泰国际中心、升龙广场。
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