新浪乐居讯 2013年9月5日，由海南新浪乐居举办的“侨乡蜕变航天城” 主题下午茶在文昌高隆湾晋唐海湾圆满落幕，海南新浪乐居副总经理闻旭耀、克而瑞海南总经理沈虹及文昌区域知名开发商、地产人、业内专家齐聚，一同回顾文昌蜕变之路，建言航天城未来宏图。
侨乡蜕变航天城
自文昌市建设新航天发射场的消息发布开始，国内外的众多客商皆把目光投向了文昌。文昌发射场不仅仅单一作为航天发射用途，同时还将建设中国首个 开放型的航天城和集旅游观光、航天科普为一体的6000亩航天主题公园及其他配套设置，让文昌休闲度假的旅游地产增值潜力暴涨。
航天发射基地在龙楼地区的建设，航天指挥中心在清澜开发区的建设，2000亩的码头在清澜高隆湾的建设，都一定程度上拉动了文昌迅速崛起。
海南新浪乐居副总经理 闻旭耀
发展带来的思考
文昌，迎来了自国际旅游岛战略公布之后的新一轮开发建设热潮。
有调查显示，58.97%的人是因为文昌航天中心才关注文昌，在购房者眼中，文昌是否只是航天事业托举下的投资型市场？
发展起步晚，配套缺失，产业缺乏多样性，文昌发展之路还会有哪些必经的阵痛？
有人说，文昌被房地产开发商绑架了，文昌的发展还需要哪些支柱力量？
此次下午茶，各路嘉宾畅所欲言，一一解答。
克而瑞海南区域总经理 沈红
城市名片树立，拓展文昌发展新形象
毋庸置疑，2014年文昌航天发射中心的启用，将成为文昌最好的城市名片和城市发展的最大引擎。文昌素来以历史悠久、人文底蕴丰厚蜚声海南。位列中国特色魅力城市、全国科技进步示范市、全国文化先进市，是海南省三沙市后勤补给基地，拥有全海南最长的海岸线和秀丽的风景。
但或许是三亚和海口的光芒太过耀眼，坐拥如此优越的条件，文昌的城市名片却迟迟没有树立起来，文昌在岛外的知名度远不及岛内。调查显示，58.97%的人是因为文昌航天中心才关注文昌，“航天”一词既是文昌建设的目标又成为了文昌最好的广告语。
下午茶现场
航天托举楼市，养生休旅地产新亮点
调 查显示，三分之二的人认为制约文昌房地产发展的的主要原因在于基础建设欠缺，居住不便。根据调查，61.54%的认为文昌今后发展房地产应该着重加强基础 设施建设，这是由于过去的文昌依赖传统经济，在建设投入上的功夫并不多，给人造成了一种发展慢的假象，使得投资者对于文昌的价值存疑，导致了文昌的房地产 开发迟滞不前。毫无疑问的，新一轮文昌开发热潮的主要助力来自于航天事业的建设，从国家政策层面而言，航天基地属国家重点项目，大量资金特别是建设方面的 资金会不断涌入文昌，文昌的基础设施建设会迎来突飞猛进的发展，而这正是文昌所欠缺的。故而文昌市政府不失时机地在航天城建设伊始提出了“一带两园、七镇 四组团”的主体功能区发展思路。诸多因素，文昌本身拥有的环境优势凸显出来，调查显示，文昌吸引购房者的选择因素是多样的，既有航天带来的科教氛围，又有 海南特有的养生气候。
区位价值凸显，文昌海口构建新组团
根据调查，高达84.62%的人认为，文昌航天基地的建设必将带动文昌的房地产。
其 实文昌自身区位条件非常优越，与省会海口相依存，东环铁路开通之后，从海口至文昌仅20分钟，从美兰机场到文城仅15分钟，完全能融入海口1小时经济圈， 共享省会级城市配套。坐拥东郊椰林、月亮湾、铜鼓岭等优美的环境景观，加之文昌在海南人心目中的文化之乡定位，为这个古镇赋予了深厚的区域潜力。
以航天发射为宣传点，航天建设为动因，结合文昌本土的优越自然条件，让这个继海口、三亚之后的后起之秀，凭借其浓郁的人文、历史气息，优越的自然环境，及渐兴不久的滨海地产，必将发展成海南旅游地产的耀眼新星，融入整个海南的旅游度假圈之中。
