我市房价调控目标：低于人均可支配收入增幅

  本报讯(记者 顾小萍 沙文蓉) 京沪渝等地“国五条”细则已在近两日陆续落地，江苏版地方细则并没有如预期一样在昨天出炉。不过，昨天晚上7点，我市正式公布今年房价调控目标：全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。

  记 者了解到，2011年，为控制房价上涨过快，住建部出台楼市限购政策并要求各地公布房价控制目标。2011年3月31日，我市公布了当年的房价控制目标， 即全市新建住房价格涨幅明显低于居民人均可支配收入增幅，低于2010年度全市新建住房价格涨幅，不得高于10.4%。

  受限购政策 影响，2011年3月至去年2月，房价无明显上涨，绝大部分城市的房价都出现了下跌。也因此，国家住建部去年并没有要求各地出台房价控制目标。不过，去年 3月份以后，各地楼市逐渐回暖，房价出现小涨。昨晚7点，我市正式公布今年的房价调控目标，即全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的 实际增幅。

  据悉，近年来，我市城市居民人均可支配收入增幅在10%左右。去年，南京城市居民人均可支配收入达36322元，比 2011年增长12.8%。“虽然今年的人均可支配收入增幅要到明年3月份才公布，但可预见的，增幅应该还在10%左右，也就是说，今年房价涨幅应该控制 在10%左右。”一位业内人士表示。

  “南京公布2013年度房价控制目标，是对‘国五条’中有关3月31日前必须发布房价控制目标的回应。真正的南京‘国五条’细则并未出台。”专家表示，南京“国五条”细则一定是在江苏细则出台后才会发布。