高波：增值部分征20%所得税 房价越调越高

  新浪乐居讯(编辑 张舒)2013年两会召开在即，众说纷纭的“新国五条”楼市调控细则的靴子也终于落地。3月1日下午，国务院办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。

  该通知中指出，除了要继续严格执行商品住房限购措施、明确并统一标准外，对于一些房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。此外，二手房交易的个人所得税也予以了调整，由交易总额的1-2%，变为严格按差额的20%来征收。

  在本次“新国五条”楼市调控细则出台后，对房地产市场尤其是南京楼市又会产生哪些影响？南京大学不动产研究中心主任高波认为：对卖房者增值部分征20%所得税这一政策短期内将减少二手房供给量，既然现在卖房政府拿走那么多，不如不卖， 加剧供不应求，在库存不足的情况下反而推高了房价，并发生税收转嫁，最终还是由购房者承担了相当一部分卖房者的所得税。