“20%个税”的政策在南京尚不执行使房企吃下“定心丸”，手头资金充裕的房企开始趁机出手。记者昨天采访了解到，“国五条”不执行也让南京土地市场异常火爆，这个5月，万科地产等大型房企对拿地更是蠢蠢欲动。【热点新闻：品牌房企群雄逐鹿 城东新富板块呼之欲出】
“20%个税”在宁不执行房企重燃拿地热情
据不完全统计，今年前4个月，南京土地市场共计吸金超过202亿元，已达去年全年土地出让金总额339.42亿元的近六成。仅1月24日一天，南京就获取土地出让金72亿元，是该市单日土地出让收入最多的一天。
今年一季度，南京市土地市场出让土地就达到了108万平米，完成全年供地计划的27.3%，同时也创出了近6年同期的新高，共计吸金158.65亿元，达到去年全年土地出让收入的47%。3月份“国五条”细则出台后，南京土地市场曾经历了短暂的冷清期。“20%个税”的政策在南京尚不执行使房企吃下“定心丸”，4月份又掀起了新一轮土地出让高峰，各大开发商的拿地热情再次被激活。当月，南京市级土地交易市场共计吸金43.8亿元，较去年月均29亿的出让金总额高出了48.3%。
业内人士分析认为，“国五条”在南京软着陆，这说明楼市调控并没有“加码”，反而给各大开发商吃了“定心丸”。但南京城市土地市场供需始终偏紧，往往“僧多粥少”，南京的开发商“求地若渴”，正在上演拿着“钱袋子”买不到合适土地的尴尬一幕。【热点新闻：仙林湖畔再起波澜 两家纯新盘公然打起口水仗】
土地市场进一步升温会否影响房价波动？
随着市场的重新红火，南京土地出让的“闸门”又开始打开，并重新回归住宅和商业用地。上周四，南京国土局就一下子挂出7幅地块，总体量达23.3万平米。其中位于仙林湖西侧、原招商地产联合九龙仓以24.1亿元拿下的地王退地后也正式挂牌入市。坊间更是盛传这幅14万多平米的大型宅地已被仙林湖的“大佬”——万科地产瞄上。
业内人士分析称，每次新政出台之后，南京一旦有优质地块入市，抢夺势必激烈，仙林湖西侧老地王分割后的地块出现较高溢价将在预料之中。【热点新闻：雅居乐6.4亿得高淳区4幅商住用地 面积22万平方】
土地市场进一步升温，会否影响房价波动？该人士表示，南京楼市还积压了3.8万套房产，还有很多开发商手里有货，没有卖掉，市民对房价不必过于恐慌。(记者 黄勇)
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