??主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一小时的直播服务。第一时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。可以说最近的一项政策是引起了很多人的关注啊，社会的讨论声音也很强烈，中央部署城市发展，封闭住宅小区将会在原则上不再建造了。那么如果这样的话会给我们的生活带来哪些方面的影响呢？首先进入到的环节是房探在行动。连线新浪乐居特约记者潘玉，聊一聊不再建造封闭住宅小区将会对秦皇岛的市民有什么影响呢，潘玉你好。
??潘玉：主持人好，听众朋友们好。其实原则上不再建造封闭的住宅小区，这个话题一经在微博等大众化媒体上传播后，就引起了不小的议论狂潮，因为这件事情还是与广大市民息息相关的，比如说家里有小孩子的，还是希望能有一个让儿童玩耍和休息的安全区域，老人们也希望能够少一点车辆，多几个熟悉的邻里朋友下下棋、跳跳舞。可是政策一出台之后很多网友开始为未来担心了，一旦不再建造封闭式住宅小区，安全性到底该如何保障呢？还有些市民担忧买房时候的公摊费是不是白交了，老人和儿童单独在家的时候，陌生人敲门到底是开还是不开呢？
??主持人：嗯，最新的政策是表示新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。从政策的目的来看，其实主要还是在于城市土地的合理利用上，面对民众的质疑声，住建部表示“逐步”两字很关键。可以说未来像秦皇岛沿街的一些新建住宅反而可能所受波及不大，这样一来秦皇岛的沿街新建住宅岂不是真的要火了？
??潘玉：嗯，近期由于网友们的热切讨论和吐槽，有报道称网友逼迫住建部针对推广街区制凌晨发文了，这次住建部发文表示要“逐步打开封闭小区和单位大院”，不是“一刀切”，也不是“一哄而起”，更不能简单地理解为“拆围墙”。其实这项政策的出台还是在于城市的重新规划，未来的具体影响我们暂时还无法准确预料，但就形势来看，未来住宅慢慢都会转变为某种意义上的“沿街住宅”，不管现今秦皇岛沿街的新建住宅能否借此机会有所受益或减少未来的麻烦啊，其实买沿街的房子在一定程度上来讲都是更为方便和省时的一种选择。
??主持人：确实，其实对于购房者来说，交通上的省时和方便是决定购房因素中的一大要素啊，除了价格和户型以外，购房者最为关心的话题就是位置了，市民们对此还是较为挑剔的，他们更愿意把房源选择在自己喜欢的街道附近或者是在自己喜欢的片区里选择房源。
??潘玉：是这样的，其实秦皇岛各大街道周边的在售房源也有很多，不妨借此机会向有置业需求的听众朋友们推荐几个项目。像最为繁华的河北大街沿途优质房源也有不少，比如宏扬铂郡项目，现在项目价格约7300元/平米左右，可以使用公积金贷款。还有万和城项目，目前该项目的3#、5#、7#的53-246平米的一居至四居户型在售，起价约5300元/平米，均价约6000元/平米。另外在西港路上还有华悦城项目、在水一方项目等相对来说较为成熟的社区。
??有些网友表示秦皇岛临街的新建住宅的确占据着地理优越性，政策出台后“临街住宅”也将成为未来常态，但是还是担心价格会相对较高，无法承受。其实从数据统计上来看，尽管一些项目一直在打“位置牌”但是价格还算相对合理的，购房者不妨沿街对比后选择最合适自己的房源。
??主持人：嗯，选房子其实也是一门大学问，房地产受政策影响较大，想买房的购房者也需要随时关注一些宏观政策的变化，提早做买房的规划和打算，如果看中了某个沿街的房源也需要货比三家，仔细计算和衡量才能够选择一款价位适合自己、位置也适合自己的房源。
